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萬科再造洋味社區
繼萬科新城『美國小鎮』之後,萬科又在新的大盤項目中啟動歐式風格,位於梅江南居住區的水晶城項目定位為『歐洲小城』格調。
房地產永遠不缺新的概念。但真正做到,並做出味道卻很難。幾年前,地產市場流行的『歐陸經典』之類,用復古的形式宣泄風格,用生硬的建築符號拼湊概念,已成為歷史的笑柄。而這次萬科對於歐洲意味的詮釋,能否實現真正意義的兼收並蓄嗎?
萬科公司負責人表示:真正的歐洲風格意味著尺度舒適的街道,精致悠閑的生活場景,多姿多彩的廣場,不同歷史痕跡的並存等。水晶城不是在形式上,而是從精神上領會了這些精髓。
天津萬科銷售副總趙彤認為,出色的規劃,是『歐洲小城』成為人們理想家園的一個主要原因。萬科經過多次的實踐和多年的經驗和積累,將造就出幽雅、舒適,適宜人們居住的良好環境。他從以下幾個方面進行了詳細剖析。
朝街的重要性:住宅朝向街道,有許多優點。前廊是公眾活動和私人生活過渡的地方,前廊是與朋友和陌生人閑聊時非常恰當的位置,同時方便住戶參與街道的活動。
私人空間的重要性:私人空間(通常是後院)在社區和城鎮中的重要性就猶如街道和廣場等公共空間一樣重要。它們是城鎮生活的兩個方面———公眾活動和私人活動的相互平衡和補充。沒有私人空間,城市生活是擁擠的生活。住宅擁有的大片空地的院子變成別墅的後院,變成聯排住宅的庭院。隨著單元住宅的出現,院子轉變成共享空間,為住戶共有。並且,高品質單元住宅的特點是擁有私人陽臺和露臺。
健康的社區提倡社區交流:通過社區的各種尺度來形成社區交流———混合功能的設計;狹窄、友好的行人車輛共行街道;有前廊的住宅,提供了舒適的私人空間(通過規劃建築位置來形成高質量的有私密感的、舒適的後院)。
樹木的遮蔭並圍合:沒有樹木的人行道像沒有屋頂的建築。建築和綠樹使街道成為一個連續的、有邊界的確切的定義,並增強了街道作為公共空間和社區結構的功能。樹的光合作用和樹陰為社區創造了一個舒適的環境,尤其是在夏天,使得街道成為戶外理想的活動空間。
社區中心:每個地方都有其中心,社區也不例外。社區中心是社區的象征和空間中心。社區中心,無論是一個廣場或是一片綠地,都表明了社區的特點。社區中心為人們提供了充分交流的場所,使整個社區具有了凝聚力。
趙彤說,萬科水晶城就是這樣地遵循著『歐洲小城』的規劃原理,進行著規劃建設,我們清楚地知道,萬科水晶城被定位為『歐洲小城』,絕不是牽強附會,而是因為水晶城本身從一開始規劃就具有『歐洲小城』的特點,『歐洲小城』對於萬科水晶城來說是一個准確的定位
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