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一季度天津市出讓土地18宗
從天津市土地交易中心一季度中心城區土地出讓統計情況可以看出,目前本市住宅開發熱點仍然集中在東南部地區。一季度土地出讓共計18宗,其中出讓住宅用地10宗。在共計2143355.6平方米的住宅用地中,東南部地區就為2094137.3平方米,佔到了97.7%的比例。其中,最大的出讓地塊位於梅江地區。
市城鄉建設研究所所長王明浩對此表示,本市東南部地區歷來就具有環境優美、交通便利的優勢,隨著海河兩岸的開發以及地鐵、輕軌等各種大型市政設施的開工,這一地區將更適於居住。因此,在目前其他地區的發展潛力還不太顯現的情況下,東南部地區近期仍舊會是本市老百姓的住宅首選之地。
對地塊的感覺准確與否是衡量一個開發企業是否成熟的標准之一。萬科公司銷售副總趙彤認為,一季度住宅開發用地聚焦東南部地區決非偶然。這關乎開發企業的戰略方向,因此,在拿到地以前,這些企業肯定至少在去年就已經提前做好了投資規劃。過去的開發可能比較分散,方向感不強,而現在大家都已懂得,個體的開發一定要符合城市發展的大方向。目前,紫金山路和黑牛城道改造均已完成,梅江地區的大型市政配套工程也已確定,因此,今年必將迎來梅江地區開發的一個高潮。同時,趙彤還表示,其實本市東北部地區也極具發展潛力,只不過目前還未顯現,將來隨著城市發展方向的轉移,那裡可能會成為新的開發熱點。
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