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隨著原雅寶路市場拆遷後的昆泰國際中心項目正式啟動,老牌的北京商業中心朝外大街也掀起了樓盤熱。 就在CBD風風火火大鬧北京樓市之時,與CBD一牆之隔的朝外大街幾個新樓盤悄然啟動。先是雅寶路市場拆遷時,旁邊一個樓盤叫『老番街國際貿易市場』率先搶佔市場,開盤當日就有500多人一早就排隊搶購;隨後,京城地產大亨任志強旗下的華遠集團,在藍島對面圈地30萬平方米,尚都國際的大型商住項目開始啟動。昨天記者得到消息,朝外大街最後一塊開發土地雅寶路市場拆遷後的項目昆泰國際中心也正式啟動。
據昆泰國際中心有關負責人透露,昆泰國際中心將要打造一個朝外惟一具有國際標准化和環繞步行街的綜合建築體。值得一提的是,該環繞式商業步行街在豐富了朝外商圈商業形態的同時,還使原先雅寶路市場拆遷後遺留下的市場空白得到了很好的補充。目前,很多國際知名的大品牌以及原先雅寶路市場的老商戶紛紛看好這條商業街。
當提及與華遠的競爭時,這位負責人對記者表示,華遠集團和昆泰集團都是北京老牌的大型房地產開發商,當然有一定的競爭關系。但是比起CBD的劍拔弩張,這裡的競爭沒有過多的火藥味。華遠集團打造的是SOHO產品;而昆泰打造的是綜合建築體。兩者在朝外商圈都具有惟一性,可以說填補了該區域的市場空白。
業內人士指出,比起以國貿為核心的CBD區域來說,朝外商圈的開發相對更早也更加成熟,豐聯廣場、聯合大廈等高檔寫字樓匯聚。藍島、百腦匯、旺市百利等商業設施帶來了巨大的客流人群,錢櫃、麥樂迪、東方斯卡拉的火爆使這裡成為北京知名的KTV一條街。而也正因為這裡的產品設施相對完善,在凸顯朝外土地稀缺和珍貴的同時,也為後來的開發者帶來了巨大的市場壓力,在產品形態相對完善的商圈開發什麼樣的產品,如何超越前期已經成熟的產品是業內外人士共同關注的焦點。
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