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面積只有四五十平方米、價格卻高達每平方米四五千元,在福州,這樣的單身公寓成了近期房地產市場的熱點。近日,聞風趕到福州市八一七路一家售樓部的張先生,還是被售樓小姐告之只剩不多的幾套可供選擇。
單身公寓很誘人
『對年輕人而言,單身公寓有很好的秘密性,空間也夠大。』目前,已在福州市大利嘉城擁有1套單身公寓的林先生告訴記者。
福州君安房地產代理有限公司一名駐場經理說,一套單身公寓總價從十幾萬到三十幾萬不等,只要解決幾萬元的首付,銀行按揭可以輕松幫他們搞定餘下的分期付款等事情,按揭時間稍微長一點的,每個月幾百塊和交房租差不多。
另外,不少年輕人觀念也發生了變化,從畢業到成家立業,有5年甚至更長的時間,單身公寓可用來提高生活質量,單身公寓的市場也由此誕生。還有的開發商為了把功夫做到家,甚至提出包裝修、包家電,大有拎個包就可以住進的味道。
居住投資兩相宜
購買單身公寓,不少的業主看好的是它的投資價值。
據了解,單身公寓本來是為暫時買不起大面積商品房的年輕人而准備的,是種過渡性產品,多為一室一廳。由於這些公寓通常建在距離市中心不遠的黃金地段,出租起來非常方便,因此這也讓不少投資者找到了空間。因為地段好,所以租金自然不會低,並且由於有的單身公寓洗衣、外賣等配套設施也相對齊全,甚至達到賓館酒店一樣的物業管理服務,這些便捷更是讓單身公寓出租回報率居高不下。
還有一部分人表示,除了出租,還會考慮出售,現在房價穩中有昇,即使將來賣房,也很合算。羅馬假日花園銷售部的蘇小姐告訴記者,在已經售出的單身公寓中,也有人用做商務辦公。
分蛋糕的不多
在福州,雖然已經投入市場的單身公寓市場反響不錯,但不少知名的大房地產商未開發此類公寓,也沒有類似計劃,主要因為開發商對市場的信心不足,而且利潤相對其他戶型要少。
目前,福州的單身公寓主要集中在華林路、八一七路、五一路、二環路、楊橋路等市中心或者距離市中心不遠的區域。在金山開發區雖然也有個別開發商推出了單身公寓,但市場反響並不如其他地帶熱鬧。
福建順華房地產開發有限公司售樓部劉經理的說法有一定的代表性,他說,北京、上海、深圳等地的白領階層大都屬於外來人口,他們亟須一個居住的場所,每月花錢租房不如按揭買房,所以那些城市的單身公寓火爆。而在福州,這類消費群體相較而言要少得多,主要是有家庭背景的大學畢業生、有工作的在讀研究生、高級白領、有積蓄的單身以及部分投資者、商務人士,市場只有那麼大,大伙一窩蜂地來開發,風險也就大了。
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