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韓國當選總統盧武鉉為履行自己競選時關於『行政首都遷移』的承諾,2月5日在大田市舉行的『大田、忠清地區國政討論會』上說:『換首都,如果國會反對的話,將舉行全民公決。』盧武鉉的話表明,新政府將排除重重困難,決心將『換首都』的承諾落實到底。
據韓國政權交接委員會透露,新行政首都規模不大,人口控制在50萬人左右,各行政機關佔地230餘萬平方米,總統府和國會佔地約33萬平方米。新行政首都的選址將於2004年上半年最終確定,2005年至2006年進行整體設計,2007年動工興建,2010年韓國部分行政機關將遷移至新首都辦公。為確保遷都計劃的順利完成,盧武鉉就任後將組建新行政首都建設促進委員會,並在今年內制定特別法。
為防止行政首都從漢城遷出過程中出現『土地違章開發』和『不動產投機』行為,韓國政權交接委員會近日宣布,忠清地區的11個市、郡為『土地交易監視地區』,大田市的兩個區為『房地產投機過熱區』。新行政首都選址一旦確定,該地區將被定為『新規劃區』並禁止濫開發和不動產投機。從韓國內部國情講,遷都主要原因有二:
第一,漢城人口急劇膨脹,已接近『爆炸』。漢城是韓國的政治、經濟、文化中心,目前總面積600多平方公裡,總人口約1,200萬,擁有25個行政區。隨著漢城日益成為國際大都市,其人口規模不斷膨脹,目前約佔韓國總人口的1/4。人口的急劇增加使首都與地方的差距越拉越大,這種不均衡的發展不僅帶來了各種社會問題,而且影響了國家的整體發展。
第二,漢城的交通堵塞、住宅擁擠、房地產投機、大氣污染等問題日趨嚴重。漢城道路和地鐵四通八達,但交通堵塞的情況仍十分嚴重。盡管漢城市在近郊興建了6個衛星城,但房價仍居高不下。目前漢城的房價在世界上名列前茅,一套90多平方米的住宅,價格竟高達1.5億至2.5億韓元,一名普通的國家公務員要購置這樣一套住宅,需要工作15年至18年。漢城寸土寸金,在市中心的明洞一帶,一塊足球場大小的土地,價值高達10億美元。再加上漢城市開發餘地有限,使得不動產投機商經常興風作浪。韓國政府規定,一戶只能擁有一處住宅,但許多富豪利用不正當手段,購置多處住宅,進行不動產投機,致使當局今天抓了一批不動產投機者,明天又會冒出另一批。
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