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據《人民日報-華東新聞》昨天報道,上海環球金融中心復工後,其安全性和將來的商業運營成了人們關注的焦點。據權威人士推斷,這座號稱『世界第一高樓』的建築將來絕不會虧本。
據介紹,環球金融中心旨在建成中國辦公樓的經典之作,為各國企業提供最高水准的辦公空間。因此,它的主要部分7—77層為辦公區。79—87層設計建一家有150間客房的賓館。另外,在環球金融中心的頂部,設計了一個直徑約50米的圓形鏤空。觀光層的層位是90—97層。
出資方森海外株式會社董事長森稔特別向筆者提到中國成功申辦了2010年上海世博會,『上海的經濟發展讓我們有信心,而且上海房地產市場一直向好,房產政策有利於市場的發展,我想2—3年後上海的房產還是會供不應求』。
森稔對上海以及中國經濟態勢如此的認識,來自金融機構、跨國公司總部、區域總部已經在陸家嘴CBD區上演了集聚效應。如上海市政府一位官員所言:『開發商多精明啊,他們建這樣一幢高樓,一定算准了不可能虧本。不過,在陸家嘴,想虧本也難。』
環球金融中心的收益大部分將來自辦公樓的出租,預計出租率一開始就能達到80%。
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