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中國小康社會住房標准已經確立,其具體內容是:到2020年,住房從滿足生存需要,實現向舒適型的轉變,基本做到『戶均一套房、人均一間房、功能配套、設備齊全』。一直在對住房課題進行研究的中國社會科學院經濟研究所研究員王利娜在接受《北京晚報》采訪時,詳細解釋了這只有十八個字的小康住房標准的具體內容。
『戶均一套房』所包含的最主要內容就是達到每戶擁有一套住宅的要求,之所以會將這條列為標准,主要是因為目前我國還存在著一些已婚職工仍然住在集體宿捨,或幾家合住一套住宅的情況。而且這條標准同時還對住宅的功能劃分、保護個人私密提出了更高的要求。最終達到『戶均一套房』的標准不僅要求這套房能夠滿足老百姓的最基本生活需求,更要求這套房可以對住戶的隱私進行良好的保護。
『人均一間房』同樣是一條力求強調住宅質量的標准。我國以前曾經規定人均住房最低標准為8平方米,但在實際生活中,這個最低標准顯然定得有些過低了。如果一個人住房的建築面積是8平方米的話,那麼這個人的房間實際使用面積也許就只有六七平方米,也許就只夠擺下一張床。現在提出『人均一間房』的新標准,雖然沒有從面積上給出一個具體的數值,但對於這間房應該提供給住戶獨立空間的標准是一定的。這說明我國在制定小康社會住房標准時已經更加注重住宅質量方面的要求。
『功能配套』這一標准乍聽上去有些模糊,但實際卻對住宅的使用功能提出了更高的要求。在人們以往的印象中,住房中如果有獨立的衛生間、廚房就已經算功能配套了。但在小康社會中,人們應該生活在一個更加智能化的空間中,單獨的飯廳、會客廳、書房等具有各自獨立功能的生活空間將被越來越多的住戶所需要,因此將『功能配套』作為小康住房標准之一來執行同樣十分重要。
『設備齊全』主要是針對以往有些住宅沒有供暖、煤氣設備甚至上下水系統也不具備的情況,住戶住在這樣的房子裡,也許住房面積已經達到了國家規定的人均住房最低標准,但住房質量和生活質量卻會大打折扣。而在新出臺的小康社會住房標准中,一個十分核心的內容就是『要將住宅從滿足生存需要,實現向舒適型的轉變』,因此『設備齊全』雖然聽上去簡單,但卻仍需要一段時間纔能達到。
王利娜研究員認為,雖然中共『十六大』報告中中國提出了全面建設小康社會的發展目標,但關於小康社會中居民住宅標准的描述卻只有一項,即『達到城鎮住宅人均使用面積12平方米』。現在建設部公開向社會公布中國住房的小康標准,說明這一標准更加細化,也更加人性化了。
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