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北京的房價是高,但高得是有道理的,目前也降不下來!在昨天上午的小組討論中(北京市華遠集團總裁任志強剛一進會議室就遭到眾委員的『攻擊』)抱怨北京市房價過高,作為房地產開發商的任志強聽後立即開始『反攻』。
任志強委員說,有人說北京的房價快與國際接軌了,而工資掙得卻不如人家,錯!我們現在計算收入與房價比是不對的,國外計算收入是全部收入的總和,而我們計算收入是可支配收入,什麼保險、供暖、住房補貼都沒往裡算,而國外保險、醫療等等費用都是自己交,都算收入,我們國家的職工有很多非貨幣的收入沒有計算在內。
世界各國首都的房價都比較高,北京的房價高也是很自然的。北京一年『生產』15萬套左右的商品房,這僅僅能夠滿足5%的家庭的需求,這5%都是高收入階層。沒有達到這5%,非要往5%裡擠,肯定嫌房價高。目前的社會發展遠遠不能滿足讓人人住上好房子,但現在買不起,過幾年你也可能買得起,因為工資的漲幅遠遠高於房價的漲幅。
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您認爲北京房價爲什麼這麼高呢,是不是有暴利行爲。
敢問任委員:95%的年輕人住不上房子正常嗎,這是社會主義國家的國情嗎?我知道大部分資本主義國家的房價和年收入比遠遠低於中國!!!