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2003年,建設部將緊緊抓住關系群眾切身利益、群眾反映強烈、對社會危害嚴重的突出問題,組織大規模的專項整頓,始終保持高壓態勢,加大查處力度。
建設部副部長劉志峰在14日結束的全國住宅與房地產工作會議上說,今年整頓規范工作的重點包括11個方面:一是整頓房地產開發建設中違法違規行為;二是整頓商品房銷售中的不規范行為;三是整頓土地利用中的不規范行為,如擅自改變土地利用性質、利用集體土地搞房地產開發等;四是整頓面積『缺斤短兩』行為;五是整頓不履行合同和合同欺詐行為;六是整頓物業管理企業的不規范行為;七是整頓房地產廣告不規范行為;八是整頓中介服務中的不規范行為;九是整頓房屋拆遷中的違規行為;十是整頓拖欠工程款行為;十一是整頓政府審批中的不規范行為,如規劃審批、立項審批、竣工驗收、預銷售許可等。通過整頓,力求使市場秩序有較大好轉。
房地產市場存在六大問題
新華網武漢1月14日電(記者孫玉波)部分地區投資增幅過大、土地供應過量、價格上漲過快,出現了不同程度的『過熱』、『虛熱』和結構性問題,存在較嚴重的市場風險,這些已成為當前房地產市場存在的主要問題。
建設部副部長劉志峰在14日結束的全國住宅與房地產工作會議上說,當前房地產市場主要存在六類問題:部分城市不顧當地經濟發展水平和實際需要,盲目攀比,搞勞民傷財的所謂『形象工程』、『政績工程』,導致房地產開發規模過大。部分地區規劃和土地供應失控,導致投資增幅過大、土地供應過量,攤子鋪得太大,存在潛在的市場風險。一些地區不能有效調控市場,房地產價格上漲過快。部分地區住房供求結構失衡,空置量增加。個別地區背離國情建設『豪宅』。少數地區城市經濟對房地產開發投資增長過分依賴。
劉志峰說,各地必須高度重視房地產市場存在的問題。既要看到總體形勢好的一面,更要看到部分地區市場發展存在的嚴重問題。既要看到停止住房實物分配後商品住宅投資高速增長的必然性,更要看到當前房地產開發變動對經濟和金融穩定潛在的重大影響。劉志峰強調,必須進一步深化改革,推進體制創新,強化宏觀調控,加強市場監管,規范市場秩序,完善市場機制,發展住房保障事業,建立住宅與房地產業發展新秩序。
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