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近幾年,很多老百姓通過按揭貸款圓了住房夢。
在十幾年甚至二三十年的還款日子裡,買房者一旦生活境遇發生變故,無力按月還貸,將會出現什麼後果呢?
據銀行界人士介紹,個人住房抵押貸款這種金融業務,第二次世界大戰後首先在美國發展起來,如今已成為國際上普遍流行的信貸業務。近年來我國全面推行房改,房地產業迅速發展,私人購房已成為市場交易的主流。來自中國人民銀行的一份報告顯示,到2002年上半年,我國個人住房貸款餘額已超過6630億元。
這麼多的老百姓按揭買房,到時候不按月還款怎麼辦?北京市北斗律師事務所柳律師解釋說,買房者交齊一定比例的首付款後,銀行替他向開發商付齊餘款,而房子也就抵押給了銀行,作為還款擔保。對於相關事宜,買房者與銀行之間要簽訂書面合同。買房人如果不能按時還款,就算違約了,要承擔責任。柳律師說,即使買房人出現了特殊情況,無法按月還貸款,也可以通過協商,與銀行簽訂補充協議,或者以訟訴等其他辦法來解決。
中國建設銀行北京市分行的工作人員告訴記者,建行規定,如果客戶連續6個月不能完成月供,銀行就要經過一定程序,對抵押的房產進行處置,可以經過一定程序將房產拍賣。
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