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年末比誰賣的樓房多
本圖為合成圖片。圖片原為電影《英雄》劇照。畫面人物從左至右為:陳長春、張寶全、馮化(後排)、任志強、王征、潘石屹。 |
歲末年初,張藝謀執導的大片『英雄』正在熱映。千古流傳的俠客,是人們心目中的英雄。同樣的,地產業也在年終總結時上演著此起彼伏的『英雄』大戲。
俠客以劍論高低,地產英雄以何論短長?銷售額、銷售面積還是公司迅速擴張?
有記者問張藝謀,影片中的人物誰是英雄?張導答曰:都是英雄。
很像地產界一位資深人士說的,十八般武藝各自有頂級高手,如果用不同的標准會衡量出不同的『英雄』來。
論武功,離開華潤這棵大樹『單飛』的『華遠派』掌門人——任志強3億元重新起家,在短短一年間,厚積薄發,公司資產增加了4倍,股本擴張了60%,先後多個項目面世,『不愧是老江湖』的贊嘆聲中確立了『英雄』地位。
論成就,建外SOHO、世紀城分別在潘石屹和黃濤的手中換成了20多億元的『真金白銀』,體現了『英雄』的價值。
論影響,『英雄』的重量以攻下的城池多少計,天鴻集團的回龍觀文化居住區『造鎮』的速度是任何樓盤無法比擬的,居住改變人的生活,改變的可能是十幾個樓盤的群體總和,其影響力不可低估。
論修煉,即使一時的失意也抹殺不了『英雄』本色,謝強、郭鈞的表現無疑證明他們仍是身藏武林秘笈、身手不凡的『英雄』。
房地產界是一個英雄輩出的行業。作為中國城市革命重要的推動力量,房地產10年間衍生出多少財富神話。
1992年的海南、珠海,無數人從身無分文變成百萬富翁,隨後的財富『蒸發』,由腰纏萬貫變成負債累累,可畢竟這一切都是『江湖』中事,不太被世人所知。
伴隨著宏觀經濟增長而迅猛發展的房地產業,對經濟的拉動作用愈加明顯,以北京市為例,2002年1至10月,房地產業投資佔全社會總投資的57%,每年投資增長都在兩位數以上。
2000年,一個叫做《福布斯》的富豪榜的出現,證實了這個行業已經進入『英雄』時代。這一年的『中國內地50名首富名單』中,與房地產有關的富豪佔了17位:從房地產業起家有5人,以房地產為主業的有4位,其他還有8位涉足房地產領域。
可是,我們究竟需要什麼樣的地產『英雄』?
在造就英雄的過程中,更以『適者生存』的殘酷法則淘汰著『英雄』:有的只是虛幻的『光環』,因為逃稅、違法經營等問題,便像流星般隕落;有人因為產品質量等發生了糾紛,一世的英明沒能過得了消費者檢驗這道關。有人說,地產是帶著原罪出世的,剛剛過去的2002年也刮起了一股『檢討』風。
又是一年新開始,地產新格局會使競爭更激烈,消費者會越來越挑剔,如果把『英雄』手中的劍比做產品,義薄雲天,『一劍走天下』是人人傾慕的英雄形象,真正把握住經濟跳動的脈搏是恆久不衰的英雄。我們希望,像影片中的『英雄』那樣,地產『英雄』們能夠順應民意,鍛造精品,打出京城房地產業的一片新天地。