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『可塑性』出現的背景
今年以來,上海出現一批新型房,這種房型沒有幾室幾廳之分,而是一種能適應多種年齡層次、多種家庭、多種職業人群不同需要的可『自由組合』空間的房型,有人稱之為『可塑性』房型。
今天由於這種『標准』房型一統天下,使不斷變化的人群無法對住宅空間有更多的選擇。而且這種千篇一律的房型又造出千篇一律的建築外觀,讓人們看到一個個似曾相識的住宅小區,最終令整個城區缺少標志和特色,更缺少精彩。
多樣化的『可塑性』房型
由於人們生活方式和需求發生變化的緣故,特別是『十六大』開創了加緊『奔小康』的新局面,更加快開發商探索房型設計新路子的步伐,同時也是力圖突破幾室幾廳『標准』房型的身體力行者。
今年以來,購房群體中出現種種新的變化,不同國家和地區、年齡、職業、家庭、社交圈和性格不同人士都有不同的房型需求。譬如一批『海歸派』不希望廳和廚截然分開,這批人已不習慣把主要精力用於買菜燒飯;一些善於交際者希望廳越大越好,但又不想『超標』拉高房子總價;一些老年人希望同小輩合住,但又要求有所分隔;一些自由職業者希望廳既有起居功能又可兼作工作室;一些年輕人希望房子面積不要太大,但各種功能都要具備;一些外企員工只要簡單實用的房間,但又不失氣派;一些海外人士要求室內外空間能做到『互為貫通』,身處室內享受大自然的感覺;一些追求時尚者希望居住空間可靈活組合,讓房間時時有不同形象出現;有的讀書人則希望有獨立書房,但同起居室最好做到若即若離……面對如此眾多復雜的需求,迫使開發商動腦去開發新的房型。
據介紹,近年國外建築界提出一種『模糊空間』和『組合空間』的房型設計理念,也就是讓居住空間有多種可變性和兼容性。於是上海開發商開始琢磨一種具有『彈性空間』的房型,讓居住者可充分發揮自身想象和追求力的餘地,以便在同一空間下進行變化。於是『可塑性』房型在上海市場出現了。其中較有代表性的有湯臣豪園、東方日出苑、皇都花園、春天花園、億豪名邸、居禮等,這類樓盤被『海歸派』和『外企人士』聞風搶購。
今天『可塑性』房型還處在探索階段,尚未形成獨樹一幟的房型體系。然而沿著這條路繼續開拓和創新,相信市場能夠創造出更多更精彩的房型,使城市面貌更富有特色。
『可塑性』房型特點
所謂『可塑性』房型具有以下幾個特點:
一、沒有明顯的承重剪力牆分隔,在同一空間下可由居住者通過家具或其他材料進行臨時組合。
二、沒有明顯廳和臥的區別,居住者可以根據自己需要確定各房間的功能定位。
三、沒有明顯的陽臺同房間區分,便於居住者安排住宅內外的互相貫通。
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