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浙江省城調隊最近對全省11個市200家房地產企業的調查資料顯示:60.3%的企業對浙江省房地產市場的前景持比較樂觀的態度,33.67%的企業認為對浙江省房地產市場發展前景一般,6.03%的企業對浙江省房地產市場發展前景持不樂觀態度。其主要體現是:
1、房產銷售形勢喜人。在所調查的房地產企業中,只有22.5%的房地產企業有現房銷售,而77.5%的房地產企業都在銷售期房。選擇2002年交付的佔28.3%,選擇2003年交付的佔55.4%,選擇2004年或以後交付的佔16.3%。
2、房產結構合理,面積適中。多層住宅是開發的主要品種,77%的房地產企業開發多層住宅,43%的企業開發小高層,25.5%的企業開發高層,21%的企業開發寫字樓,14%的企業開發別墅,11.5%的企業開發其他商品房。面積最好銷的產品中,選擇100-120平方米,其所佔的比例達54.87%。120平方米以上的佔23.08%,80-100平方米的佔20.51%,80平方米以下的僅佔1.54%。
3、當地居民消費是整個房地產市場的主流。調查顯示:今年售出的樓盤中,80.9%的購買者主要是市區居民,9.55%的購買者是外來居住者,6.53%的樓盤主要購買者是郊區農民,3.02%的摟盤主要購買者是單位。
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