|
||||
昨天推出的中國首份跟蹤式行業景氣分析報告《中國行業景氣分析報告》發布預警:近幾年的中國房地產景氣明顯與中國經濟增長的景氣不同步,背離宏觀經濟景氣的房地產增長是難以持續的。
這份由國家計委經濟研究所與北京新華在線公司聯合推出的報告指出,2002年我國房地產行業總體景氣衝高回落,地區冷熱不均,真實的房地產風險已經出現。2002年一季度末和二季度初可能是本輪景氣的一個轉折點,即持續繁榮了近5年的房地產業將進入中期調整過程。
報告認為,由於城市化及城鎮居民生活水平改善等內在需求的推動,我國房地產行業長期看好,持續二三十年10%以上高增長將是肯定的,其與汽車高消費及電子通信消費一起將成為推動下一輪宏觀經濟景氣繁榮的支柱性力量,但目前中國真正源於需求持續高速增長的房地產繁榮時期還未到來,要靠各方面精心培育纔能得『正果』。
對明年房地產景氣趨勢的預測,國家計委經濟研究所經濟運行與發展室主任王小廣認為,明年房地產景氣將繼續回落,理想的情況是『軟著陸』,即逐步降溫,房地產投資增長最好明年回落到15%的水平,後年再回落到增長10%左右。如果降幅過大,將會對明年的宏觀經濟增長造成一定的短期壓力,而宏觀經濟增長壓力增大又會對房地產發展產生更大的壓力。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||