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建設部住宅產業化促進中心副主任童悅仲日前在接受新華社記者專訪時說,中國加入世界貿易組織(WTO)一年來該中心的對外交流合作大大增多,同時借鑒外國經驗,出臺了一些新政策,使住宅產業化更加向國際標准靠攏。
據介紹,今年1月,建設部與中國工商銀行簽署了一項協議,雙方決定在推進住宅產業化方面進行合作,把建設部開展的商品住宅性能認定工作和工商銀行住房信貸業務聯系起來,以實現住宅建設質量與住宅信貸資產質量同步提高。
協議簽定後,建設部及時向工商銀行系統提供商品住宅性能認定方面的有關信息,工商銀行系統則向通過認定並符合貸款條件的項目優先提供住房開發貸款和個人按揭貸款。由於貸款風險降低,一年來,參加住宅性能認定的開發商越來越多。
"世界各國的經驗表明,住宅建設的快速健康發展離不開金融業的支持。同工行合作能夠發揮各自優勢,共同推進我國住宅產業現代化。這是加入世貿後我們調整思路,按國際慣例和市場規則辦事而進行的有益探索和嘗試。"童悅仲說。
促進中心又於今年10月31日與中國人民保險公司簽署了"A級住宅質量保證保險合作協議",率先將保證保險制度引入到中國住宅領域。
根據該協議,中國人民保險公司將對通過建設部住宅性能認定的A級住宅,提供10年住宅保證保險。一旦發生保險責任范圍內的事故,購房者將獲得修理、加固和重新購置的費用。
"很多國家都實行了住宅領域的保險,我們也要跟上步伐,"童悅仲說,"以前房子有問題,老百姓只好找開發商,由開發商再找建築公司,很費周折,現在就可以直接找保險公司理陪了。這樣的房子降低了風險,買著放心。"
據住宅產業化促進中心工程師袁政宇介紹,這項新政策一經出臺就很受歡迎,一個多月來全國已有三家開發商和中國人民保險公司簽約。
入世一年來,建設部住宅產業化促進中心除了在政策上推陳出新,還積極與國外交流合作,引進技術和管理經驗。中心專門研究了日本的住宅性能表示制度,借鑒經驗,完善我國的商品住宅性能認定制度。同時,促進中心吸收專家參與技術標准的制定。
據介紹,中國的住宅產業化進程目前處於起步階段,需要向世界學習規劃、設計、節能、環保資源的利用等先進技術,同時也需要引進國外資金。從12月1日起,外資建築企業經有關部門批准可在華投資一些項目工程。童悅仲說,加入世貿組織並不能光靠外國"走進來"。目前向海外投資的建築企業還不多,政府將鼓勵國內建築商"走出去",這樣纔是真正融入世界經濟。