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在深圳召開的一年一度的住交會,素有『中國房地產界的奧林匹克』之稱。競技項目包括名盤、名企、名人的評比,還有與會參展商們的展臺之現場比拼、相關論壇上嘉賓們的對擂等等,反正『參與第一』的後面,肯定是少不了『競爭』的。
場面上的光鮮熱鬧固然吸引眼球,只是看多了這樣的表演,不免多了些浮想,也想借著住交會將之聯而成篇。
旅游地產肯定要火
深圳有個華僑城,現在是深圳最大的豪宅區。據說最初這裡是深圳市區頂不起眼的地塊,後來因為開發商在此建造了『世界之窗』、『歡樂谷』、『威尼斯酒店』以及很多高檔樓盤與附屬設施,給深圳這個沒有旅游景點的城市帶來了游客,也讓自己的樓盤身價倍增。這一次借著住交會之機,全國不少地區的觀摩團都特意前來取經,希望能夠窺透旅游地產的精華。
當然,地產開發要因地因時而異,不過有關地產的某些需求還是相同的。比如,對旅游地產的需求。任何一個城市,不管是發達的還是發展中的,都需要不斷發掘新的亮點來刺激經濟的增長,用景觀和游樂設施吸引外來資金,應該算是上乘招數。據了解,這次到華僑城取經的行家中不乏天津的來客,也有消息說本市近郊的一兩塊土地已經名花有主,且主家頗為有意將之建成綜合功能的旅游地產項目。到底津城下一個旅游地產項目能上多高的一層樓,恐怕還要看商家的心氣兒和悟性了。
展會經濟暗藏金礦
住交會吸引人。這些人包括開發商、建材商、投資者還有媒體記者,包括老板、經理人、公司職員還有自由之身的掘金者。
住交會賺錢,展會會場賺錢,舉辦論壇的酒店賺錢,主辦、協辦、承辦的各個單位賺錢。住交會期間深圳的一切都賺錢。出租車不見空駛,大排檔人滿為患,不論坐落何處的酒店全部客滿……召開住交會的前前後後,究竟給深圳增加了多少收益,恐怕還真難全數統計。
其實,展會經濟大可看做旅游地產的一個支點。住交會之所以如此,因為它立足全國,而且還在向國際化發展。於是,全國乃至全球的地產人士、相關產業人士都蜂擁而至,深圳與深圳周邊的種種經營也都見了顏色,可以用來吸引游客的旅游地產項目也越發顯得必要,且門檻也高了起來。可見,一個輻射面廣闊的展會或會議,也許可以發掘到出乎意料的地下金礦。
生意人何必太娛樂
為產品宣傳,廣告娛樂些、老板娛樂些、觀點娛樂些,其實都無所謂。只是娛樂也要有個度數。
潘石屹愛作秀是出了名的,可這一次在住交會上反串主持人的老潘卻表演得不像從前那般出彩兒了。並沒有什麼大差錯,只是既不風趣,也不正經。也許是作秀做得多了,想以專業主持人的標准來要求自己,可身份所致又容不得他太『專業』,一來二去,位置就難免尷尬。與此同時,其他地產業的所謂大腕們,也都紛紛在鏡頭前作秀搶風頭,只是忘記了,閑話逗悶子不過是調節氣氛的東西,要是為喧賓而奪了主,自己苦心經營的誠信度也就岌岌可危了。
秀其實還是要作的,只是要想清楚所秀為何。所有參與論壇的企業家們都在講『個人品牌應該服從企業品牌』,從任何角度來講,這都是真理。可等你看完了他們的秀場,滿眼留下的卻都是些人的影。而企業的品牌,也許在宣傳吧,可顏色太淡了,能記住的委實不多。
留下的仍舊是平淡
無論是開幕式的場面,高交會館的展示,還是論壇場面的擺布,今年的住交會都沒有太多形式上的渲染。以前各個參展商敲鑼打鼓、吹拉彈唱的火爆場面,這一次卻很難瞧見了。
展臺的布置,其實最容易受外界影響。即使樓盤項目早已經定了風格,可一到展會上,因為怕別人搶了自己的風頭,也難免會做些激進的姿態。可經過了三番五次的實驗,發現熱鬧似乎只是熱在了面子上,於是精打細算的商人們還是決定用最實際最經濟的方式來展示。
再說這住交會上的相關產業,建材產品搬到房屋住宅交易會上展示已經是屢見不鮮,可像今年住交會這樣,新型建材展銷勢頭蓋過開發企業的也並不多見。
相關產業的聯動已經越來越成為現代產業發展的大趨勢。房地產行業也同樣不可避免。曾經樣板間的出現,讓裝修、裝飾、建材、家電等諸多行業都變成了地產業的盟友。如今,與地產親緣最近的建材,想要多沾些光去,也在情理之中。
展會上不管是誰的風頭勁、誰的面積大,終其目的無非是要吸引目標客戶的光顧。對老百姓來說,其實只要了解展會上都能看見什麼,明白自己想要什麼,也就夠了。
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