按月存款達半數時可貸合同全額

　　中方控股70%以上明年有望正式亮相

　　從人民銀行天津分行獲悉，經中國人民銀行批准，由中國建行和德國施豪銀行共同出資組建的『中德住房儲蓄銀行有限責任公司』落戶天津，雙方具體的股權比例已確定，其中中方控股達到70%以上。據悉，該行為我國首家合資住房儲蓄銀行，明年有望正式亮相。

　　據了解，施豪銀行是德國目前最大的專業住房儲蓄銀行。該行於1999年進入中國並在北京設立了代表處，開始與國內最先開辦住房儲蓄金融業務的建設銀行進行接觸，2001年3月與建行簽署了『成立合資住房儲蓄銀行的協議』，開始了籌建中國第一家中外合資住房儲蓄銀行的准備工作。今年10月，中國人民銀行正式批准中國建設銀行、德國施豪銀行籌備建立首家合資住房儲蓄銀行。人民銀行天津分行有關人士介紹，由於有半年的籌建期，目前住房儲蓄銀行還未向天津分行報送初審材料和開業申請材料，預計今年年底尚不能開業，至少要在明年纔能正式開業。

　　據介紹，中德住房儲蓄銀行將主要參用施豪銀行在德國應用的『合同制專項儲蓄』的經營模式開展業務。只要客戶與銀行簽訂一份一定金額的住房儲蓄合同，並按月向銀行存款，在存款總額達到合同金額的一半時，即可向銀行申請合同全額的購房貸款。這種住房儲蓄的模式有別於傳統的『住房公積金儲蓄』，是一種互助合作、合同約束、先存後貸的自願儲蓄形式，同時，運用一套嚴格的借款人資格評定體系決定配貸順序，使儲戶得到貸款的機會最大限度趨向公平。施豪模式與一般商業銀行住房貸款不同，住房儲蓄銀行的資金是封閉運作的，它只向住房儲蓄客戶吸存，也只向自己的住房儲戶放貸，此外不進行任何其他投資，儲戶的存貸差是它惟一的利潤來源。