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北京市民明年可買到上了住宅質量險的房子了。今天,北京金宸房地產公司將與中國人民保險公司簽署協議,金宸將成為北京首個上了住宅質量險的住宅項目。
這是記者昨天從第四屆住交會『中國住宅金融論壇』上獲悉的。建設部住宅產業化促進中心有關負責人告訴記者,中心明年將會試點並推廣此項工作,目前已有不少北京的開發商在詢問此事。
住宅質量保證保險,又叫『潛在缺陷保險』,購買了這種保險的住宅,如果在竣工10年之內,遇到因為主體結構存在缺陷而發生的工程質量事故時,消費者的損失由保險公司承擔。
中國房地產協會楊慎會長告訴記者,這種保險是一種『三贏』的保險:因為保險公司的介入,為住宅建設增加了一層監督,消費者購買房子放心;開發商也可從長期維修中解脫出來。同時,由於開發商和消費者之間有了第三方介入,多了一個協調渠道;在嚴格的房屋建造監督保證下,保險公司也可以獲利。
因為剛剛開始試點,該保險僅限於通過建設部認定的A級住宅,保險責任包括整體或局部傾斜、倒塌,地基超出設計要求范圍的不均勻沈降,主體承重牆出現影響結構安全的裂縫,牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏等常見的質量問題。該保險保期為10年,投保費用由開發商支付,消費者在購買房屋的同時獲得保單。當房屋出現質量問題時,人保將直接向房主賠償修理、加固或重新購置住宅所用的費用,最高賠償金額為住宅的銷售價格。
作為第一家購買住宅質量保證保險的北京房地產公司,北京金宸房地產公司董事長趙小雄先生告訴記者,之所以第一個『吃螃蟹』,是出於對產品的信心,因為只有房屋質量有保證,保險公司纔會為其擔保。消費者購房也會首選上了保險的房子,開發商越早買這個保險,就越早獲利。
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