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問:在裝修時哪些地方是不能擅自拆改的?
答:一、不得拆改任何承重結構和抗震構件:承重結構是指作為房屋主要骨架的受力構件,如承重牆、梁、柱、樓板等。抗震構件如構造柱、圈梁等。居室中哪些是承重結構,哪些是抗震構件最好根據原建築施工圖紙來確定,或請物業管理部門鑒別。在多層住宅房屋中,一般厚度等於或大於240mm的普通黏土磚牆除個別部位大都是承重牆;高層住宅房屋中一般上下對應、在置於梁上的鋼筋混凝土以及磚牆大都是承重牆。
二、不得增加樓板靜荷載:室內不得砌築厚度大於115MM的普通黏土磚隔牆。再砌隔牆,應選用輕質材料,例如石膏條及加氣混凝土塊等。隔牆位置必須砌築在梁上,不得砌在多孔樓板上。吊頂應選用輕質材料,拉杆的連接點應均勻分布。樓板下不允許吊大型燈具及扇幅大於1.2m的吊扇。
三、不得破壞防水層:廚房、衛生間的樓、地面的防水層不得拆除或破壞,只允許裝修樓地面的面層,不允許將其他構造層拆改。
四、不得更改水、暖、電氣等配套設施:原有給排水、供熱、電氣照明、煤氣供應等配套設施,如管道、閥門、儀表等均不得擅自更換或改動。如照明線路為明線,一定要配置穿線管,將電線穿入穿線管內然後埋入牆中。不得直接將電線埋入牆內。
五、不得大量使用易燃裝飾材料:盡量少用木材、膠合板等易燃材料。廚房裡的櫥櫃最好采用防火板制成。
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