中國加入WTO後，對外開放和經濟發展的需要，人們對商住兩用房的需求有望增加，特別是從投資角度上看，這類房產更具有市場潛力。

　　據有關房地產專家預測，我國住宅消費市場的潛力巨大，房地產的熱潮還可持續較長時間。目前，居民消費結構昇級是房地產業發展的內在驅動力，也正是增加住房消費的良機。專家們認為，由於股市的投資風險加大，從而突出了商住房及普通商品房的保值、增值作用，住房已日益成為居民的一大投資熱點，購房和居住支出已成為居民家庭主要的一次性大筆支出。

　　據不完全統計，去年，我國城鎮居民人均居住支出548元，比上年增長9.5%；其中人均住房支出217元，比上年增長7.6%，居住消費比重從1995年的7.1%上昇到11%，增加3.9個百分點。居住消費增長呈不可抵擋的趨勢，城鎮居民的住房消費成了家庭的重大消費之一。『十五』期間，全國城鄉將建房57億平方米，其中城鎮建房27億平方米，較『九五』期間增長15%。

　　在這樣的背景下，北京、上海等城市對商住房及普通商品房的投資熱情日漸高漲，特別是商住兩用樓盤。由於它們具有地段好、交通便利、既可『商』又可『住』等特點，因此頗受人們的歡迎。據了解，迄今，國家並未對商住兩用樓的『土地使用用途』做出明確的界定，目前商住兩用樓開發商的普遍做法是將土地使用用途列為『住宅』。這主要是基於『住宅』相比較『寫字樓』來說，在土地出讓金、貸款政策、用水用電價格甚至後期銷售上都有很大的優勢。目前，本市商住兩用樓分布主要集中在小白樓和一宮等地區，購買者大部分是為了辦公經商，但主要目的還是居住。

　　由於商住房具有特殊性，因此購買商住房一定要慎重。主要原因是：由於對所購房屋的要求不同，這種商住兩用房，有可能使其正常的生活因『商』而受到影響，另外，商住混合對追求高舒適度的純居住業主來說，也會帶來一些不安全和不安定因素。