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據韓國建設交通部對最近兩年末批准建設的各種住宅所進行的調查,韓國的住宅普及率(即供應量與需求量之比)將在11月達到100.2%,到年底將達到100.7%。這將是韓國住宅普及率首次突破100%。
韓國的住宅普及率上個世紀70年代末為78.2%,但是到1987年則降低至69.2%,其主要原因是隨著產業化步伐加快,大批農村人口湧入城市。從80年代後期開始,由於政府在首都地區推進新城市建設,幾乎每年發表新住宅建設計劃,大大增加了住宅數量,從而使住宅普及率逐年提高,2000年達到了96.2%,去年達到了98.3%。
調查同時顯示,盡管住宅數量大幅度增加,但是住宅質量還達不到標准。韓國住宅公社的資料顯示,至2000年底,住房標准未達到現行最低居住標准的住宅數量為330萬多產,佔住宅總數(1431萬多產)的23.1%。韓國的最低居住標准,是根據家庭成員數規定房間數量以及專用衛生間等。在未達標的住宅中,房間數量未達標的估計佔14.6%,沒有單獨廚房和衛生間的佔5.2%。
韓國國土研究院的有關人士指出,住宅普及率達到100%以後,住宅短缺的情況已經消除,但目前的緊要課題是提高住宅的質量,應該對所有住宅的陳舊情況和維修情況進行調查,發現問題並制定必要的對策。
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