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眾所周知,21世紀城市的高速發展,帶來了許多新的生活方式,人類居住方式也在不同程度上產生了深刻的變化。現代快節奏的都市生活使城市白領一族更多地向往親近自然、返朴歸真,擁有和諧優美的居住環境和生活空間。為此住宅形式呈現出從城市中心的高層住宅到城市邊緣的新理念住宅———TOWNHOUSE,這一過程,是城市發展的一種趨勢。TOWNHOUSE以其便利的交通,優美自然、清新怡人的環境及適中的價格,深具新的發展潛力,所以備受白領一族的青睞和認可。本市房地產界也應運掀起了一輪別墅熱,其中仁愛濠景莊園在開盤後即售出兩萬多平方米,佔一期銷售總面積的30%。為什麼在眾多別墅中,仁愛濠景莊園卻能夠一支獨秀脫穎而出呢?讓我們一起來揭開他神秘的面紗吧。
零距離接觸2008奧運
——地段昇級
南開區位於天津市的西南,是市內六區中地域面積最大、人口最多的行政區域。區內污染源少,自然環境優越;區內雲集多所高等學府、科研單位,人文環境優越。商貿、科研、文化、旅游、城區建設等各方面均發展迅速。伴隨著天津房地產業的發展,南開區的房地產開發取得了令人矚目的成績,多年來開工量和成交量一直名列前茅,成交價格一路攀昇。尤其南開區的西南方向的復康路到衛津路一帶以及中環線與紅旗路之間的扇形區域附近,自然環境優美,生活配套設施完善,更是近幾年天津城市建設發展的熱點區域。
南中環快速路的全面建成也將構成此區域縱橫暢達的交通環境。衛津南路、拓寬後的紅旗南路使出行更加便捷,眾多交通線路穿插其間,規劃中的地鐵七號線將沿水上公園東路通過,從這裡到市中心僅為5公裡。
隨著2008奧運會的臨近,天津作為2008奧運會的協辦城市,6萬人的體育館和配套設施及堆山公園的興建,不僅使天津東南半環奧運中心的地塊炙手可熱,也使得人們更加追求親水、休閑、運動、健康的居住環境。仁愛濠景莊園與天塔湖、水上公園、堆山公園咫尺相隔。對未來宏偉的奧運場館,可以說是得天獨厚的坐享奧運圈。周邊更是毗鄰多所高等學府,共同營造出良好的文化教育氛圍。
美國EDSA大師執筆
桃花流水窅然去,
別有天地非人間
——環境昇級概念
仁愛濠景莊園位於天津上風口,所謂上風口是指盛行風頻率相對較高的主導風向,空氣清新,景色秀麗。水上公園區、天塔湖風景區和即將建成的堆山造景公園相映成輝。未來的奧運分會場及周圍數萬平方米的綠地、人工湖,更是極大地改善了這一區域的環境,為這裡的居住環境增色不少,因此眾多的人們在選擇住宅時對『上風口』情有獨鍾。堆山造景工程已全面啟動,綠化覆蓋率可高達50%,而大面積的湖水可使周圍地區的濕度提高10%到20%,將極大地改善周邊地區的大氣質量,使居住者充分享受到空氣的潔淨。
小區的規劃和環境景觀特邀香港中元國際公司與美國EDSA公司大師執筆設計,以親切自然、人性、和諧為基調展開設計,在充分體現『讓現代人回歸自然』的設計理念的同時,兼具獨特個性且蘊含現代、時尚的處理手法,使『親水』、『休閑』、『運動』、『健康』的理念真正移植到身心愉悅的環境之中。廣泛分布的帶狀綠地、成塊的小型集中綠地配合組團中布局富於變化的樓間綠帶,營造出人與自然和諧相處的氣氛。25米寬的仁愛河配以兩岸30米的主題『運動園林』,形成了900多米長、55米寬的水景長廊,這在天津的樓盤中是絕無僅有的。大量種植喬木、灌木和綠籬的同時,間或高低錯落的花壇,巧妙地對空間進行合理的分布,形成良好的視覺享受。社區內三季有花、四季常青,具有良好的觀賞性。漫步在清徐的小溪、曲折變化的小澗旁,傾聽著淙淙的水聲,著實讓人流連忘返。形狀多變的小路,時寬時窄,區區折折。依據不同的位置鋪設青石板、鵝卵石、碎石子、花磚等,增加豐富的視覺效果。處處彰顯出『尊貴設計以人為本』。在這裡,理性的感悟逐漸蛻變為如詩的浪漫,為自由的生活涂上華貴的顏色,生活本該如此!
距離創造美的空間
——低密度昇級
仁愛濠景莊園在這方面又一次顯示出它出眾的實力以及『以人為本的理念』。在佔地27.11公頃的土地上僅為900多戶城市新貴打造經典別墅。讓我們來看一看這近乎神話的數字:人口密度110人/公頃,平均每戶擁有300平方米的土地,綠化率高達50%以上,容積率僅為0.68,日照間距大於1.7。這充分表明仁愛濠景莊園排除了以往集合式住宅帶給人們的壓迫感,匯集了現代TOWNHOUSE的精髓,將『建築、自然、人』進行了完美的結合。以其尊崇人性的完美規劃和大氣顯貴的卓越氣質,揭開了現代人居時代的新篇章。
星級服務及高科技配套
——功能昇級
仁愛濠景莊園選用了目前國際上最好的建材。其中尤為突出的是森鷹牌木鋁復合窗,其優質性可概括為『合金骨架,內鑲純木,溫馨時尚,大氣堅固』,以高精級鋁合金構成窗框體,將高檔硬木嵌於窗框內側而形成的整體。外鋁內木,既保留了鋁合金窗外觀上的裝飾風格,又將純木的天然質感融入家居,香檳色的鋁合金表面,色彩絢麗,適用於各種氣候條件和不同建築風格。內鑲木質均選用高檔進口歐洲橡木,天然華貴,富麗高雅,由於受到隔熱鋁型材的雙重保護以及多層密封膠條機構設計的共同作用,保證了這種窗型良好的保溫、密封和隔音性能。
為了讓仁愛濠景莊園的業主們做到高枕無懮,在配套設施上充分利用現代高科技手段,如在園內業主出入口設置人員身份的識別系統,對進入園內人員設置不同通道,業主可持非接觸IC卡進入園內。訪客實行問尋准入管理方式,即管理人員可通過大門對講與業主聯系,業主可通過可視分機看到訪客,來確定是否允許訪客進入。在室內安裝了緊急求助按鈕、煙感探測器、雙鑒和紅外線探測器,免去了業主的後顧之懮。仁愛自身的物業公司,使業主隨時隨地享受金牌服務。大氣的酒店總臺式物業、業主待客咖啡座服務,便捷的商務中心服務、洗衣服務、家政服務、家居維護保養服務、業主外出家居照應服務、代購代送服務。使業主無論身居何處都沒有後顧之懮。此外,仁愛公司與電信局議定預留部分易記號碼供小區業主選擇;每戶提供10M寬帶,並設置多個PC接口,用戶可隨時隨地上網暢游。電視、電話、寬帶及緊急按鈕系統:別墅在一樓安裝到位,二、三層均在樓梯間預留了綜合弱電,由業主自行引線安裝。運用先進的計算機通信技術,采用整體化系統集成的方法,建立一個溝通小區內部住戶與住戶、住戶與小區綜合服務中心,住戶與外部社會的多媒體綜合交互系統,創造一個安全、舒適、便捷、節能、高效的生活環境,具有可持續性發展能力,力求體現現代化高科技給人們生活方式帶來的改變,讓尊貴的生活夢想在此實現。
會當凌絕頂,一覽眾山小
這一切都意味著仁愛濠景莊園打破了莊園項目的瓶頸,將生活空間豐富到了極至,可謂循眾所需。在此生活的業主不僅擁有超大面積的居室空間,還可擁有一定面積的私家庭院,種花賞草、頤養性情,惟我獨尊。更值得一提的是,業主對庭院內的自由王國擁有絕對的專屬權,其他居民無權涉及,生活的品質猶如一杯雞尾酒,可任其自由調配。犧牲大量的建房面積改為綠化面積及各種生活配套設施,使居住環境更加人性化。流動的河水加上立體園林綠化,在小區內形成濕潤的空氣流動,讓生活在北方都市的人們能夠在自家庭院中享受到江南水鄉的生態環境。河畔金色莊園,現代名流生活,這是現代莊園版生活典范,更是以人為本的設計典范。
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