問：開發商在承諾的時間內沒有取得銷售證，我們提出退房，但是他們故意拖延時間，請問我們該怎麼辦？

　　答：在沒有取得銷售許可證的情況下簽訂的購房合同是無效的。既然合同無效，那麼，你所說的『退房』就不是解除合同(解除合同只存在於合同有效的前提下)，而是合同無效的後果之一。

　　合同無效的後果主要有兩個：

　　1、相互返還各自從對方取得的財產；

　　2、有過錯的一方賠償對方的經濟損失；所以，你首先應與開發商共同確認合同無效的問題，然後纔能涉及到退房、退錢和賠償問題。如與開發商不能協商解決合同無效的問題，你只有訴諸法院請求法院確認合同無效。