穩定樓市有利於香港經濟復甦

　　身兼行政會議成員的立法會議員田北俊表示，香港特區政府停止出售居屋和公屋的做法，對整個經濟有好處，穩定樓市有利香港經濟復甦。

　　田北俊指出，停售居屋和公屋，有助於穩定樓市，並增加政府收入，帶動零售業、飲食業等商業活動，刺激香港經濟加快復甦。

　　香港樓房售價自1998年至今，已下跌超過30%。受此影響，市民消費信心減低，影響了零售業、飲食業等各個行業，也導致特區政府收入減少。

　　田北俊建議，特區政府應長期停止出售居屋及公屋，九鐵、地鐵和市建局也應把可出售的土地交還政府作統籌安排。他認爲，這將有助減少對樓市的干預，使樓宇價格回穩。而地產商也有責任協助香港經濟復甦，維持穩定及有秩序的住宅單位供應量，以免樓價波動過大。

　　他表示，在低利率、有限度的土地供應量等條件下，樓市即使回穩也不會造成九十年代中期的泡沫經濟。如果樓價攀升，政府可恢復居屋、租置等計劃，以協助部分低收入人士置業。

　　田北俊認爲，不應將特區政府停售房屋的政策只視爲“託市”，因爲有關政策對香港整體經濟的好處，比建造業及發展商所得的利益要多。若特區政府不採取行動，反而會影響投資以及整體社會的信心。當樓市轉好，香港人的信心、消費和投資也會跟着轉好，失業問題也會緩和。

　　業內人士對香港刺激樓市措施的反應

　　據海外新聞媒體報道，香港特區政府最近表示將採取措施刺激樓市發展以及房地產商表示將立即加價銷售後，一些經濟分析家擔心香港樓價將再次回升，對香港整體商業環境造成影響。

　　據報道，國際貨幣基金組織分析家表示，雖然香港特區政府刺激樓市的措施在短期內將對香港經濟復甦產生幫助，但只對房地產商和相關行業有利，長遠看來對香港整體競爭力反而不利。瑞士信貸第一波士頓的分析家認爲，香港樓市正處於調整期，最大問題是市場信心不足。

　　報道說，從以往的經驗看，過去香港政府在刺激樓市時，一般市場會出現小陽春。業內人士強調，最能支持樓市的因素是經濟復甦和就業情況改善，應該由私營企業決定市場走勢，只要公營房屋與私人樓市減少重疊，樓市自然會健康發展。

　　香港樓市成交量急升

　　香港特區政府主要官員關於穩定樓價發言後，全港樓市轉旺，成交量急升。

　　最近一個時期，香港特區政府主要官員對香港的樓價問題，作了多次發言。他們表示，樓價是影響香港經濟發展的重要環節，穩定樓價是特區政府的一貫政策，並表示政府會在適當的時候推出穩定樓價的政策和措施。

　　據香港有關方面提供的消息，近幾日香港樓市交易迅速升溫，不論新樓盤或二手樓盤，成交量都大幅上升二成至三成。其中，以200萬港元及以下的中小型單位成交最爲活躍，樓價也止跌轉升。

　　過去兩天，碧海半島、盈暉臺和樹華軒3個新盤，總共銷售出322個單位。其中，碧海半島繼前日推出的252個單位一日內售罄後，昨天又接獲100個公開發售入票。

　　九倉集團助理董事黃光耀表示，特區政府將推出穩定樓市的政策，對樓市升溫有明顯幫助，市民置業信心增加。他說，在過去的幾天中，他們通過售樓，套現(金)6億港元，每平方英尺價格也由1900港元上升至2800港元。

　　許多地產商對下一步樓市成交前景表示樂觀，他們認爲，特區政府推出穩定樓市政策，將有助於更多的投資者入市。