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-中介與銀行推出房產抵押貸款
-貸款用途不限、年限為1至5年
-貸款年利率5.31%,高於按揭
記者昨天從國貿國際房展會上獲悉,一家房屋中介公司與某上市私企銀行首次攜手推出一項投資理財的新業務——房產抵押貸款,讓你的房產變成現錢,解決你急需資金的燃眉之急。
很多人搞不清『按揭買房』和『抵押貸款』的區別,與民生銀行共同推出這項新業務的我愛我家房地產經紀有限公司有關人士介紹說,二者都是把房子抵押給銀行,但按揭是專款專用,貸款只能用於購房,貸款期限為5至30年;而『抵押』則是將產權明晰的房子通過專業評估公司估價,進行套現,按評估價的60%從銀行貸款,貸款用途不限,整個辦理過程只需15天左右,貸款年限為1至5年。
據介紹,這種貸款的年利率比按揭貸款要高一些(抵押貸款年利率為5.31%,按揭公積金貸款年利率為3.6%,個人商業貸款為4.77%),但銀行把不具有流動性的抵押貸款變成了貨幣資金,將促進住宅市場的發展,讓更多的老百姓住上新房。從長遠看,房屋抵押貸款還是一種獲利豐厚的新的理財方式。
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