買二手房時當心貓膩 入住倆月就欠3年電費

　　消費者在購買二手房時要注意房屋所必須付清的費用

　　錢女士怎麼也沒想到，自己剛買不到兩個月的房子，竟然是一套三年沒有交電費的房子，為了過好『十一』長假她不得不四處借錢，將三年的電費交清。

　　昨天，錢女士告訴記者，今年7月，她在大興棗園小區11號樓一單元，花了16萬元買了一套二手的三居室商品房，當時她與原房主呂青光將所有的煤氣、物業等費用全都交接清了，惟一沒有在意房子的電費。

　　8月份，她住進了自己買的房子。然而使她沒有想到的是：一天晚上她回家卻看見房門上貼著一張通知單，說她已經欠了2900多元的電費。『我剛住一月，怎麼用了那麼多的電呢？』於是，錢女士找到小區收取電費處查詢，得知原房主呂青光3年內一直沒有交電費。最後，她撥打呂青光留下的手機號，可手機號已停用了。

　　對此，大興供電局營業站龍站長說，錢女士確實跟他們反映過這種情況，為了解決錢女士用電問題，營業站也為她想出了一個辦法：給錢女士三個月時間，讓她去找呂青光。同時他還表示，由於原來整個樓用一個總電表，為了其他居民的方便，供電局沒有停呂青光用電。最後他還說，錢女士最好找到呂青光，因為電費本來就應該由呂青光來承擔責任。

　　北京市消費者協會辦公室楊渭源告訴記者，如果錢女士找不到呂青光，那麼電費就應該由她自己承擔，因為在房屋買賣過程中，是錢女士的過錯造成。其實供電局也有一定工作上失誤，他們在三年時間裡應找到呂青光交納電費。

　　北京義信律師事務所周廣濤律師告訴記者，錢女士的遭遇值得同情，根據法律的有關規定呂青光應該承擔所有電費。而錢女士又聯系不上原房主呂青光，那麼房子的電費就應該先墊付，然後找到呂青光追索。供電局有沒有責任很難說清楚，因為供電局也是債權人，現在找不到原房主，只有找錢女士。最後他還提示，消費者在購買二手房的時候，不僅要注意房屋的產權證件，還應該注意房屋所必須付清的費用(水費、電費、物業、煤氣、暖氣)。