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未來一兩年,紐約房地產市場還將被賣方主導,辦公樓尤其緊俏。9·11恐怖襲擊事件中,紐約曼哈頓下城共有22棟辦公樓受損,辦公面積共270萬平方米,受損辦公樓實際使用率高達97%。據一項粗略的估算顯示,目前把紐約全市的空置辦公樓都加起來,總面積只有230萬平方米。如果考慮到地理位置和周邊環境,在具有實際選擇的可能性的地區內,辦公面積還不到210萬平方米。
點評:就像日本東京房地產市場下滑,寫字樓租金下降,吸引了一直盤踞在新加坡的證券、外匯交易商而帶來日本外匯市場的上揚一樣,有時候,悲傷的後面卻有另一種市場成果。如果說紐約地產商偷著笑就是不愛國,好像也不大對。
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