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在國外,到處都可以看到這種住房,它是由成型的紙板、泡沫塑料板、鋁材,堆積木似的一搭就成。然後,接通水管、煤氣管道、接入電源線,就可以入住了。這種住房大多裝有輪子,如果需要遷移,用汽車一拖就走了。
這種住房最大的好處是造價低廉,僅為同樣面積住房的1%?10%。建起一座普通的居住用房需耗時十個月甚至一年,而搭建這樣的住房,一兩天就足夠了,這點時間還不夠普通住房打掃一下房子。連內裝修都不需要。
在悉尼奧運會上,這種輕型可移動式住房的優越性,幾乎被發揮到了極致的程度。它甚至使2008年的北京奧運會籌委會宣布,能用臨時性建築的,絕不用永久性建築。以保證2008年的北京奧運會能贏利。這也是我們能否成功承辦的重要標志之一。
這種住房,不僅整潔、朴素、大方,造型典雅,由於變化更新非常容易,所以表現出來的是,在設計上非常新潮,色彩柔和舒服。並且隨時可以根據住戶的喜好,改變它的大小、結構和款式。
我們應該大力地推廣這種住房,這種住房無需花費巨資去購買越來越昂貴的土地,只需臨時租用一塊不大空地就成,租用的時間甚至幾個月、幾個星期都成,特別是對那些工作流動性較大的人們。
建築或出租這樣的住房,對於建築商、供應商來說,不僅所需要的投資僅為普通商住樓的1%?5%,幾萬元、幾十萬元到幾百萬元都能開張,就能當上房地產開發商。這幾乎僅僅只是一兩套商品房的價錢,而且投資的風險幾乎接近於零。
要拆除這種房子就更簡單了,兩三個人,一兩個小時就不見了。連悉尼奧運會的比賽場館,像舉重、拳擊館,都能一眨眼就沒影兒了,跟變魔術似的。
可移動性也是它的一個很重要的特點,誰說住房屬於『不動產』﹖它就是一筆可動產。它就像長著腿似的,說走就能走。
說到這種產品的市場需求和前景,可以說是非常誘人的,少說每年至少有幾千億元的市場需求。它可以讓那些對著昂貴的商品房望洋興嘆的工薪族們欣喜如狂,昂貴的商品房為輕型可移動式住房不但制造了巨大的難以想像的發展空間,還為輕型可移動式住房創造了非常誘人的性能價格比,巨大得不可比的價格優勢。
而且,這種住房最大的優勢不在買房人,而是外來的尋租戶。尤其是每年流入城市的超過1.7億的民工大潮,這個數以億計的巨大人群會成為輕型可移動式住房的主要消費對象。
當然,這種輕型可移動式住房也可以分多種型式,可以分成高、中、低檔,按用戶的需求搭建。既可以在風景優美的旅游勝地臨時搭建,供游客們享用,也可以在礦井油田的附近迅速搭建。那裡有的是空地,工程結束了,汽車一拖就奔赴新的工地,不比住帳蓬好上100倍﹖
它還是最好的抗震房。看看地震多發的日本,滿眼都是輕型可移動式住房,你就會明白,輕型可移動式住房的確是個前景不可估量的大產業。
如果我們有著發達的輕型可移動式住房產業,我們就不會常常聽到轟轟的炸樓聲,那炸掉的都是數以億萬計的財富。
也許有人會問,為什麼如此之好的朝陽產業,在中國會沒有人去作﹖
因為到目前為止,中國的房地產業仍然是暴利行業。房地產開發商們的眼睛都盯在這塊肥肉上,無暇顧及輕型可移動式住房。
現在,這個行業幾近是個空白,在等著捷足者先登。
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