最近，『城市別墅』突然把自己的結構設計由原來的磚混改成了框輕，其項目負責人還在專門為此召開的說明會上對廣大業主表示，這種改動主要是為了保證質量，體現公司優秀的開發理念。那麼，框輕結構的別墅和磚混結構的別墅究竟存在多大的差別？這兩種結構究竟有哪些本質的不同？

　　框輕結構項目負責人：

　　框輕別墅好處多

　　因為項目為分期開發，所以公司對一期項目的質量等各方面都非常重視。在對市場的調研分析過程中我們發現，由於天津市整體地質的特殊性，磚混結構極容易出現沈降不均，別墅的結構特殊、空間豐富，如果做成磚混結構，會比其他形式的建築更容易出現裂縫。為了保證項目的品質，我們最終決定做框輕別墅。框輕結構惟一的缺點就是造價相對較高。我們粗算了一下，兩種結構相比，每平方米成本相差近300元，然而框輕結構在其他方面卻佔有很大優勢。

　　首先，安全抗震。框輕結構的主要材料構成是鋼筋混凝土，因此在受力各方面要比磚混強，也就是俗話說的『結實』。其次，框輕結構的填充材料本身就具備保溫性能，再加上對內外牆還要做二次保溫，就能夠更加隔熱保暖。另外在平面布局上，框輕結構可以任意分隔，因此也顯得更靈活自由。還有最後一點就是，國家目前正在逐步禁用實心黏土磚，因為它是對寶貴的土地資源的一種揮霍。

　　磚混結構項目負責人：

　　磚混別墅是正根

　　我們把別墅做成磚混結構有以下原因：首先別墅屬於低層住宅，用磚混結構做低層住宅是比較常規的慣例性做法，別墅的開間一般不需要太大，磚混結構就已經完全可以滿足，因此沒有必要非要做成框輕。其次磚混結構造價低，能夠減少購房者的負擔。另外磚混房冬暖夏涼，比較符合天津老百姓的居住習慣。同時基於以上因素，磚混結構的房子在天津比較有市場，利於銷售。

　　至於目前業內流傳的有關磚混房容易出裂的說法，我們認為出裂的原因有多種，框輕結構也不能保證不裂，由於溫度和沈降所產生的裂縫恐怕誰都無法避免。我相信，只要符合建築規范就可以杜絕結構裂縫。

　　結構設計師陳必偉：

　　框輕磚混四大不同

　　為此，記者專程走訪了市冶金設計院的陳必偉結構設計師。陳設計師曾參加過本市多個住宅及別墅項目的結構設計工作，針對記者提出的問題，他就這兩種結構本身的相互比較談了一些自己的看法。

　　物理屬性不同

　　陳設計師說，這兩種結構所使用的材料其物理屬性截然不同。磚屬於脆性材料，容易斷裂。而且作為其主要的連接材料———砂漿的抗變形能力也較差。而框輕結構所使用的鋼筋混凝土則屬於彈性材料，其變形協調能力強，只要設計強度滿足，一般不會發生問題。

　　受力方式不同

　　對於目前人們談『裂』色變的現象，陳設計師認為，少量縫隙不大、不屬於結構問題的裂縫不會對建築整體產生很大的影響，而真正致命的隱患卻是目前磚混建築中縱牆數量的日益減少。他說，由於市場的需要，目前在住宅設計中，都盡量地加大開間、減少縱向牆。眾所周知，磚混住宅中所有的牆體都承重受力，縱向與橫向的牆體越多，受不均勻沈降的影響越小，建築纔會越穩固，越有利於抗震。一旦縱、橫牆數量懸殊，導致受力不均，就會如同多米諾骨牌現象，一倒就是一串。而在框輕結構中，地震力、縱向力及水平荷載是由結構柱、梁、板共同承受的，不受建築物內外牆體多少的制約。

　　對基礎沈降的承受力不同

　　陳設計師還表示，磚混房開裂的主要原因是基礎的不均勻沈降。他說，天津市為典型的軟土地基，因此在地基處理上的偏差、對建築上部的荷載考慮不完全、施工速度過快等均會產生基礎的不均勻沈降，由此使上部結構產生拉應力，因為磚混結構的整體剛性相對較差而最終導致牆體產生裂縫。而框輕結構則可以依靠自身的變形協調能力來消化一定范圍內基礎沈降引起的應力，一般只要保證施工質量，即使出現局部內隔牆與框架梁、柱之間產生的裂縫也是可以修復的，對建築的整體結構不會產生致命影響。

　　隔音、保溫、造價低

　　仍是磚混的絕對優勢

　　老百姓普遍認為磚混房的三大優勢是隔音和保溫效果較好，而且整體造價低。陳設計師對此也表示肯定。他說，框輕結構也不是做不到隔音和保溫，只是成本會更高。一般的框輕結構比磚混結構的成本就要高出一倍，如果再使用更好的填充材料以達到隔音及保溫效果，其與磚混結構的成本相差就會更加懸殊。(馮婉蓉)