住房投資是目前一個理財熱點。如何運用策略和技巧來選擇適合自己經濟狀況的住房投資很有講究。在此向您介紹以下幾種投資模式：

　　1.直接購房住房實物投資是直接投資，即投資者用現款或分期付款的方式直接向房主或房地產開發商購買住房，並適當裝修、裝飾後，或出售、或出租以獲取投資回報。

　　2.以舊翻新即把舊房買來或租來，然後投入一筆錢進行裝修，以提高其附加價值，最後將裝修一新的樓房出售或轉租，從中賺取利潤。采用這種方式投資商品房時應注意：盡可能選地段好、易租售的舊樓，如在學校、集市附近的單身公寓極受歡迎。另外，在裝修布局之前一定要結合地段經營狀況以及房屋建築結構，確定裝修之後的樓房的使用性質以及目標顧客，切忌盲目。

　　3.以租養租以租養租就是長期租賃低價樓房，然後不斷提昇租金標准，分期轉租從中賺取租金差價。以租養租這種操作手法又叫當『二房東』。如果投資者剛開始做房地產生意，資金嚴重不足，這種投資方式比較合適。

　　4.以房換房以房換房就是以洞察先機為前提，看准一處極具昇值潛力的房產，比如門面房，在別人尚未意識到之前，以優厚條件采取以房換房的方式獲取房產，待時機成熟再予以轉售或出租從中獲利。