兩年前就被傳得沸沸揚揚的三裡屯即將被拆的說法在今年7月15日已被正式否認。朝陽區的副區長在回答人們提問時說，酒吧的設施和服務將在改造中昇級。

　　目前20多家酒吧照常營業。但在三裡屯北街靠北部的地方，可以看到有幾家酒吧幾天前已經關張，取而代之的將是明年8月將要建成的『三裡屯新天地商廈』。在人們放下忐忑不安心情之後，三裡屯究竟怎麼改又成了大家議論的話題。面對嶄新的酒吧店鋪，人們又疑惑了——三裡屯要變出什麼樣的天地來？

　　問題一三裡屯新天地什麼樣？

　　在三裡屯大街的東側，一座現代化的4層樓高的漂亮建築已經立了起來，這裡將是三裡屯小學。此處原本是三裡屯三小，相隔不到50米遠的大街的西側是三裡屯二小。開發公司將三小校捨推倒重建，使兩個小學合二為一，二小地皮則用做建設『三裡屯新天地商廈』。

　　三裡屯新天地是座綜合性商廈，將要提供給消費者的是購物、休閑、餐飲、娛樂等多種服務。建成後的商廈地下3層地上5層，總佔地面積達3.6萬平方米。據稱將成為三裡屯地區規模最大並最具地區文化代表性的商廈，也是樓層最高的建築。商廈將迎合三裡屯『時尚、文化、前衛』的特色，主要經營高檔服裝、特色鞋帽、知名小家電、收藏工藝品等商品，同時在商廈內部提供酒吧、咖啡廳、量販式KTV等休閑場所。而在商廈臨街部分，騰退出一大塊地方鋪上綠色草皮。

　　這是三裡屯改造的第一步。現代化的建築將替代舊有的自建房屋，現代化的設施也將取代原有的簡陋。

　　問題二『足不出戶』的感覺行得通嗎？

　　三裡屯已經成了北京的標志性景點，在外國人能看到的英文刊物上，三裡屯是必定介紹的場所。酒吧紮堆是三裡屯的特色。截止到2001年，三裡屯街道管轄區域2.9平方公裡，共有酒吧78家，其中全長260米的三裡屯酒吧街上就有24家。

　　小吳是個經常光臨三裡屯的主顧。她已經習慣了在微風吹著的陽光下午，坐在酒吧街的路旁，看著三三兩兩的來往人群，有樹影照在臉上，抬頭可以看到藍天。隨處可見的酒吧屋和咖啡屋裝點著街道。到了晚上，她覺得這條街又是個喝酒和玩的地方。午夜之後和幾個好朋友從迪廳出來，意猶未盡，可以到三裡屯拼酒高談聽音樂。

　　小吳對記者說，她不敢想象三裡屯都建成像新天地那樣的高檔消費場所將會成什麼樣。她說：『如果不是單純的酒吧街，那與我到別的商場去有什麼區別呢？』

　　在京城已經有一大批年輕人，他們習慣了在緊張的工作之餘到這裡來放松；他們能夠在午夜的時候打著車從大西邊或者其他更遠的地方跑到這大東邊來，就為了喝一口酒；他們可以隨意地走進任何一家酒吧，要的是這個紮堆的氣氛。

　　問題三上海新天地能不能搬過來？

　　上海也有個新天地。提到三裡屯改造，人們經常拿它來做參照。位於上海市中心區淮海中路南面的上海新天地，是個兩層樓高的典型的石庫門建築。好多去過上海新天地的人都說，它已經成了上海的一個象征。

　　新天地在上海的一條古建築街上，被保留下來的舊建築各具特色，仿佛一座歷史建築陳列館。在新天地的旁邊是上海重要的革命歷史文物保護單位——中國共產黨第一次代表大會的會址。新天地裡中外餐廳、茶坊、咖啡座、藝術展廊和專賣店並存。在新天地廣場南裡還有一個露天廣場，經常有西方樂隊在那裡演奏，像搖滾樂之類的當代音樂，聚集了大量中外觀賞者。在舊有的石庫門外表裡面，放進的設備極其現代。

　　北京能不能照搬上海新天地呢？許多人對此有不同看法。他們認為，首先，上海的新天地不是自發形成的，而是規劃出來的。1997年，上海經過多方面的分析與研究後，形成了一個大的思路：保留石庫門建築原有的人情味和中西合璧的人文特色，改變原先的居住功能，賦予它新的商業經營價值。其次，上海新天地周邊的居住功能已被清退，排除了對居民的噪音侵擾等因素，所以改建起來比較容易。另外還有重要的一點是，上海的酒吧特色是個『靜』字，各不相乾，感覺像茶；而三裡屯的酒吧有自己的特色，像烈酒一樣，令人激動。

　　問題四人氣是這條街的靈魂

　　人氣與酒吧街密不可分。從服裝、汽配到酒吧，三裡屯一條街的歷史近十年了，而單從酒吧說起，也聚集了7年多的人氣。經常光顧三裡屯酒吧街的主要有三類人：國際人士、外企白領和文化體育界的人。

　　在北京，很多地方的酒吧從建築風格、設計規劃上將要比三裡屯好，但最繁華、最熱鬧的還是三裡屯。這裡已經形成了『酒吧街』的品牌，知名度高，很多泡吧的人習慣性地在這裡消費。

　　因為在居住區內，酒吧對周邊居民的噪音侵擾比較嚴重，同時還牽涉到佔地、綠化以及街面建築樓層高低的問題，而各個酒吧的管線老化更是亟待解決。三裡屯街道辦事處每年要投入百十萬來維護這條街，對酒吧街的公共設施進行整理，通過采取噪音補償、夜間音量控制、聯合執法、隔音門窗安裝、美化便道等措施，使酒吧街附近居民的生活環境有了很大改觀。

　　據悉，新的三裡屯酒吧街的改造規劃正在制定。屆時將與周邊地區的危改同步進行。改造完成後，在規模上有所擴大，整體效果更為明顯。另外，單個酒吧的硬件設施，比如內設衛生間的條件也將得到改善。三裡屯地區還將增設新的停車場及公共衛生間，以解決停車難、上廁所難等老問題。

　　不管如何變化，人氣是這條街的靈魂，不能散。這是北京乃至全國都津津樂道的東西，不能因為改造而大傷酒吧街的元氣，最終得不償失。如何在規劃先行的情況下，尊重市場是目前最需要注意的問題。