|
||||
日前,從廣州市房改住建辦獲悉,為了進一步推進廣州市房改進程,幫助職工擁有一套滿意的住房,有關部門正在加緊籌備,准備從公積金貸款、貨幣分房制度等多方面實施改革。
貸公積金買房上限放寬
據介紹,為了使廣州市職工買房能夠享受數額更大的低息公積金貸款,廣州市房改住建辦正考慮提高公積金貸款的上限,在近期內由16萬元放寬到25萬元至30萬元。屆時,僅憑低息的公積金貸款(目前公積金貸款年利率為4.05%,而商業貸款利率為5.04%),市民就可以在非繁華地區,擁有一套約80平方米的商品房。
目前,廣州市已有12292個單位的145.56萬名職工參加了住房公積金繳存,公積金累計歸集額127億多元,全市住房公積金覆蓋率達87%。住房公積金支取使用情況良好,累計共有71萬人支取住房公積金42億元。住房公積金個人住房抵押貸款的發放也在順利進行中。據累計,已向24941戶職工發放抵押貸款27億多元,平均每戶發放11萬元。
公積金貸款手續將進一步簡化
據了解,目前有不少樓盤都傾向於購買者申請商業貸款,而不是公積金貸款。其主要原因,就是公積金貸款的資金回籠速度較慢。一般來說,購買者申請商業貸款後,開發商在10個工作日內即可獲得樓款,而公積金貸款卻要30個工作日。
據廣州市工商銀行人士介紹,以前職工申請公積金貸款,至少要過八道『卡』:職工取得單位證明、公積金卡餘額證明和商品房文件後,交指定的律師所辦理合同,律師所再將所有文件提交銀行支行,經過審批上交專門的公積金辦理行,審批合格後取回,返還律師所,由律師所將所有文件交公積金中心審批,中心同意後,銀行纔可以向開發商放款。其中僅公積金中心一處,就可能耗時十多天。
針對不少市民反映的公積金貸款辦理手續繁復,有關負責人稱,他們將與各單位、銀行進行協調,並引入多家銀行競爭代理公積金貸款的機制,進一步簡化審批手續,縮短批復時間,爭取做到職工僅憑單位證明,即可迅速辦理貸款。
企業也要跟進住房貨幣分配
繼大多數政府、事業單位實施住房貨幣分配後,廣州市房改住建辦的下一步工作,將是督促該市企業『跟進』貨幣分房:經濟效益好的單位,盡快『兌現』補貼,補貼金額可以適當提高;暫時有困難的單位,也應該先制定有關制度。
機關事業單位房改房年限解凍
廣州市房改住建辦對房改房的若乾政策也作了明確表態。從政策出發,對政府機關和事業單位,考慮取消以往的『服務年限協議』,所有房改房可以隨時上市銷售,不再受職工服務年限的限制。對企業或自收自支單位,鑒於不少單位有『以房招纔』的想法,房改房的上市時間,尊重產權單位的意見。
對房改基金的處理,財政收支單位與企業也將區分對待。對財政收支單位如政府部門等,多餘的售房基金統一集中到財政局調配,歸入廣州市貨幣分房專款。對企業和自收自支單位,房改基金可自行掌握,但必須首先用於貨幣分房,其次是貼補企業確實無力兌現的住房公積金。
據統計,在1999年底辦理了房改備案的近7萬套住房中,目前仍有8000多套尚未完成房改出售審核手續。今年下半年,將通過催辦、督辦等措施,力爭在年底完成相關審核手續。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||