隨著上海經濟的持續增長和住宅商品化的不斷推進，人們對於居住舒適度的要求已越來越高。在上海，住宅建設除了量大、面廣、建造速度快以外，更注重住宅的居住環境和居住質量的整體提昇。進入了21世紀，尤其是中國加入W10以後，如何去面臨新的機遇和挑戰?這個問題給設計師們帶來了更新、更高的要求。本文就此談一些個人看法：

　　關注市場需求信息

　　住宅是直接面對廣大購房者的商品。其明確的目的性和廣泛的服務性決定了設計師必須關注市場、了解市場、貼近市場。經濟發展和社會分工的不同，使不同的購房階層消費需求有很大的差異。因此，設計師必須因地制宜、合理進行定位和策劃，滿足不同消費群體的需求。例如：總體規劃時對總戶數和戶室比的把握、單套房型面積的控制和功能和配置等，均應結合市場作深入的研究和仔細的分析纔能獲得。在這裡要指出的是：脫離客觀市場，缺少信息溝通，一味『閉門造車』、『生搬硬套』的作風固然萬萬要不得，但設計師不對項目作充分研究論證，唯開發商的要求是從的思想也是有問題的。了解市場的唯一手段是市場研究，既包括對市場既有信息資料的搜集、歸納和總結，也包括對潛在消費者的直接調查。對於習慣於按設計規范畫圖紙的設計師來講，市場研究是一門既陌生又重要、且必須認真考慮的技術。要設計出好的住宅作品，更是不可缺少的環節。

　　強調環境整體設計

　　環境設計的整體觀念包括：

　　(1)尊重城市總體規劃和詳細規劃。從城市空間設計的整體角度來考慮建築設計是設計師必須遵循的基本原則。尤其要注意新的建築不應對周邊環境帶來日照、噪音、污染、交通及城市輪廓線等諸方面的不利影響。

　　(2)崇尚生態型、環保型的環境設計理念。在總體規劃滿足住宅日照、朝向和安全的基本要求下，設計師應充分利用周邊的自然、地形、景觀優勢等，並創造條件使人與自然環境之間得到溝通和互動。應指出居住小區的生態環境包括空氣環境、水環境、綠化環境和聲環境等多方面。設計師要注意對小區中可能造成環境污染的污染源(如廚房油煙排放、汽車庫廢氣、垃圾房等)進行控制和處理；要重視節地、節能、節水的措施和生活污水的再生利用；要發揮植物改善環境的生態功能並建立以綠色植物為主體的綠化系統。

　　(3)注重住宅的居住文化體現。上海經歷了百餘年的城市建設，已形成一種特有的海派文化風格，如裡弄住宅所體現出來的濃郁的人情味和密切的鄰裡交往精神至今年為海人所留戀。地域的特色文化是經久不衰、永不過時的，住宅設計就應該努力順循這種原有的城市肌理，保持歷史文脈的延續。在上海的住宅設計中，越來越多的設計師已開始重視、尊重、發掘和延伸這種本地化的傳統文化的精華，並注入以環境、空間、設施的時代內容。 ：

　　突出房型的多樣化和個性化

　　城市生活斑讕多彩，人的喜好更是五花八門。目前住宅消費已逐進入『層次化』、『個性化』的時期，家庭的小型化、社會的老齡化以及工作時間縮短、業餘時間增加等生活模式的改變，對相應的居住空間的個性化和多樣化的要求日趨增加。在房型套內功能上，除了滿足『衣食住行』的基本需要外，還要滿足娛樂、休閑、就醫、購物、文體活動等其他需要。居住的基本空間也由起居室、臥室、廚房、衛生間、儲藏室、陽臺這六項內容拓寬到家庭娛樂廳、工作室、電腦房、健身房、化妝間、衣帽間等多樣化的內容。同時，為低收人家庭、年輕白領階層；老年人和殘疾人等特殊群體『量體裁衣』，專門營造個性化的住宅的呼聲也越來越高。這些要求和呼聲，為設計師發揮創造纔能提供更多更好的個性化、多樣化房型設計創造了很好的機會。

　　提高住宅的科學內涵

　　21世紀是信息化社會，對居住社區的綜合功能有了更高的要求，而新的住宅規范也對住宅的隔聲、隔熱、保溫、日照等也提出了更嚴格的技術標准。要滿足這些要求和標准，設計師必須拓寬思路、提高綜合能力，在住宅設計中注入科技含量。科技進步是提高居住質量的關鍵。如為了滿足住戶不斷發展和變化的使用要求，建築的空間界定就需要盡量靈活自如，留有餘地，而大開間剪力牆、無粘結預應力樓板等一些結構體系的改造就大大提高了房型變化的自由度。另外，新型牆體材料和門窗構件的使用，也對住宅減輕自重、提高抗震性能，增加私密性等起了重要的作用。太陽能熱水器的使用、家庭網絡通訊、小區安保監控系統的完善更直接地以其科技含量成為現代居住生活的標志。

　　面臨新的時代，挑戰和機遇並存，住宅設計已從單一的居住功能走向多要素的綜合發展。設計師只有堅持以人為本，以環保為本，多研究地域特點和市場需求，不斷在求變求新中提高素質，纔能永遠走在時代的前列。