|
||||
對房地產行業而言,寬帶的影響存在於四個方面。
第一是產品。
小到一個房間,大到一個社區一個市鎮,都是產品。
起初當然沒有寬帶服務,比如阿富汗那些房子裡的人,對外界情況往往只能想象。
未來2050年的房子是什麼樣的?
我參加的一次國外博覽會曾展示一個未來的房子。牆體直接是電視,而寬帶網絡也不需要,已經無線了。那時候的房子,整個家都是電器,它脫離了市政,可以拖到山上,擺在現在的戰場上。所以,未來的房屋,整個是現在所有電信工業、家電工業的一個集合。
照此看來,未來小的產品如上所述,當然是無線寬帶;大的產品是社區,就要靠通常所講的最後一公裡,享受寬帶帶來的舒適方便,或者說完全能夠在家購物、游戲、看新聞等等;再大到一個城市,未來數字化的城市,整個城市接入寬帶,大家既可以現實地生活,也可以虛擬地生活。對房地產產品而言,寬帶就是好。
第二是營銷。
營銷最傳統的方式是守株待兔,設一個賣場,然後用廣告,營造氣氛把人吸引進來。我們賣房子也經歷了這樣的過程,做一個樣板房,再通過廣告媒體把消費者吸引過來,實際上這是迎合近期市場的做法。營銷上現在介入寬帶的越來越多了,房地產產品營銷也需要寬帶。
第三是數字化。
企業的管理的數字化,萬科現在采用遠程視頻系統,可以同時在全國培訓銷售人員、開會等,對房地產商來說也很重要。
最後一個,未來網絡或者寬帶會改變開發商的商業模式。
像現在戴爾賣電腦可以定制一樣,以後的房子完全可以定制。在飛機上、汽車上或者任何地方都可以通過寬帶使你感受定制房屋的樂趣,而且速度很快。這樣,房地產開發商,可能越來越像IT界一樣『斯文』了。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||