溫州購房團頻頻造訪京滬穗等一線城市，掀起了各大城市的異地置業風。異地置業作為一種全新的營銷手段，到底能走多遠？

　　據北京市房地產交易中心提供的信息顯示，外地人在京購房的比例正逐年遞增。業內人士分析，隨著二、三級市場的放開及相關政策的出臺，外地人在京購房的比例還將不斷提高。北京的許多發展商已認識到了這一點，正積極籌劃去江浙一帶和北方經濟發達城市做宣傳，主動讓外地購房者了解北京的房產項目。

　　專家指出，異地營銷要想取得更大的市場效應，需要發展商、房產經紀公司、中介組織機構、銀行、律師事務所等多種行業來共同參與經營，共同創造一個良好的投資環境，建立強勁的置業服務網絡，這樣纔能更好地迎接外來資金，服務於這個巨大的新市場。

　　北京的異地置業市場纔剛開了個頭，從現在的勢頭看，大有可為。專家同時也提醒異地置業活動的組織者，目前這種新型行銷模式還存在不少需改進完善之處。例如組織方在選擇參觀項目的時候，還要更好地研究房產質量、開發商信譽、投資性價比、戶型的大小、所在的區域、周邊的環境、交通等各方面條件，要與目標人群的消費需求相吻合；一般一次參觀樓盤不宜過量，以4至6個項目為宜；在一個城市招募50至60人參團，對人員的購買力、購買意向等方面均需要詳細的調查和嚴格的把關。

　　異地置業互動營銷的出現，無論對於北京發展商或是外地置業者，都是個好消息。姑且不論其對地產界的發展形成的推動作用，單就促進房產銷售這一點，我們也有充分的理由希望，它能越來越完善，成為房產界不可或缺的營銷主流。