近日，記者在采訪中發現，購房貸款在還貸過程中出現了一些問題，一部分購房者因為與開發商就房屋問題有各種各樣的糾紛，采取了拒絕還貸這種行為，想通過這種形式加速解決與開放商之間的矛盾，但這種與開放商叫板的方式不但不利於問題的解決，而且往往會因為違反了與銀行簽訂的借貸合同而被告上法庭。另外，一些業主不遵守房屋還貸的時間，經常是有意無意地拖延，或是因為工作忙而疏忽，或是因為資金問題不能夠履行還貸的義務，其實，這些逾期還貸行為是完全可以避免的。

　　逾期還貸吃虧的是業主

　　據中國建設銀行天津分行辦公室的寇主任介紹，逾期還貸確實是現在工作的一個難點。一些業主逾期還貸的原因主要是由於一些房屋質量與配套的問題遲遲不能解決，所以把對開發商的怨氣轉嫁給銀行，其實這是很不理智的。因為業主在作房屋抵押貸款的前期與銀行是有合同的，對連續3個月、累計6月不能還款的業主，銀行有權要求與業主解決合同的。

　　另外，還有一部分業主屬於非惡意的逾交，本來規定是每月的18日還款，但偏偏是延後數日再繳，這樣在銀行的系統裡就有了不良紀錄，累計起來也成了逾交戶。一些業內人士特別指出，無論是屬於哪種逾交貸款，吃虧的還是業主，首先銀行會要求業主解除合同，受到起訴後的老百姓還要出庭，承擔敗訴後的訴訟費用。而且一旦房屋被拍賣，評估費用、房屋的折舊這樣的損失都要由業主承擔。

　　在采訪中記者了解到，一部分的逾期還貸的業主屬於在在不經意中的延期交款，這樣一來很有可能就被銀行的計算機系統認為是逾期不交。既然大多數的人都不是惡意的拖欠貸款，有沒有一種辦法能夠使業主不再被動呢？廣廈支行房地產信貸部的門乾龍經理介紹：其實現在還貸人都有一個專門的賬戶，這個賬戶與普通的存折功能是一樣的，大家可以在這個賬戶裡存錢、支取，家庭理財沒有必要再設存折。這樣一來，只要這個存折不被清空，銀行就可以定期在這個賬戶裡提取每月應該繳存的現金，避免了一些業主不精心或因工作忙的情況下而造成的逾期還款。(孟建)