房產企業早就有這樣一種現象：能說會道的房產商不一定產品造得好；而產品造得『呱呱叫』的房產商，不一定說得好。久而久之，有的房產商老總，個人聲名在行業裡十分顯赫，而並沒有造出過有名的樓盤。故而，現今的房產行業內，對少數穿行於全國各地『演講』的開發商老總已不那麼有興趣，感興趣的倒是到全國各地看看一些有影響的樓盤，因為這對提高住宅建設水平有利。

　　其實，說到底無論誰每天屬於自己支配的時間都是24小時，每個人精力都是有限度的，實乾者總是把時間和精力花在冷靜思考和做好事情上。日久天長，人就會形成一種個性：愛說的人總是喜歡說，愛乾的人就會琢磨怎麼乾好事情。

　　而房產產品特殊，不能搬動，特別是市場尚不成熟階段，的確需要宣傳，甚至有時要適當搞點炒作，這就讓一些能說和會炒作的人在這個舞臺上有了『揚長』的機會。但一旦市場成熟，消費者和開發商都能理智地把握市場，市場的浮躁現象不復存在，人們就會發現：再精彩的炒作手段和概念，已經不會有想象中的影響力，一切炒作所帶來的僅是表面繁榮，關鍵在於內需市場的購買力增強，老百姓能夠買得起房，願意買你的房。而消費者看中的又是房子品質，不是看樓盤炒作得如何。相反，越是炒作的離譜，企業誠信度就越受影響，越是損害企業形象。因此作為房產企業老總，應當把精力和時間放在冷靜思考、提高產品質量、方便購房者和降低成本、減輕購買者負擔上。外地有這麼一家企業，前幾年品牌還算不錯，後因企業老總致力於四方『演說』，無暇顧及企業開發，如今企業已瀕臨破產了。原因是，這位老總自忙於到處『演說』後，頭腦中想的是『炒作』和概念翻新，這樣的『智慧』對自己企業發展毫無用處。因為社會對房產企業的認可，看的是企業開發的項目，是企業的社會效益和經濟效益，是企業的發展速度和規模。與其耗費大量精力去到處『演說』，不如踏踏實實做好項目。因為企業的任何成績都不是講出來的，而是乾出來的。

　　當然，這裡並不是反對企業好的經驗向同行流播，問題是萬事應當有一個度。