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剛過一半的2002年樓市,一反2001年太多沈悶、守望,市場清淡之勢。從3月份的風生水起到5月份的波瀾壯闊,樓市演繹出高潮迭起的半場戲。
這是不同尋常的半年,一方面,地產商的創新思維再一次得到發揮,引領著居住的新時尚和創新空間,另一方面,地產人獲得了前所未有的發揮空間,酣暢淋漓地發揮了創造性。兩方創造性的一個附屬品是一批創造力、生命力極強的流行詞匯的誕生。
習慣於總結的我們需要用某種方式來記述這段歷程。可『盤點』一詞是年終報道的專利,且已泛濫至極,『清算』一詞又顯得太狠而又力道難及,所以選用『語錄』這樣一個中性的詞,希望典取一些上半年提及率和關注度比較高的幾組詞語,用灰色的方式來記錄一些人,這些人制造著並見證著這半年深圳地產的風雲;記錄一些事,這些事構成著也印記著這半年深圳地產的春秋;記錄一組詞,這些魅力、新銳、動感的流行語錄銘記了這半年深圳地產的刻度。
潮流語錄之『海灣決戰』
流行標識:市場緣起,十六強會師前海點評:
一場沒有硝煙、凝聚眼球的戰爭。十六支威武之師相約前海,導演了一部波瀾壯闊的大會戰,書寫了一部史無前例的新詩篇。更大的意義在於,作為一次非官方會議,『海灣決戰統戰峰會』又一次聚集了『能搞出事情』的深圳地產界巨頭。王石來了,馬興文來了,李曉平來了,倪育剛來了,陳華來了……觀點之熱烈、新鮮為近年罕見,看點則是一群改變格局的人將在2002深圳海灣掀起怎樣的風雲?活動生於深圳、源自民間,影響則不止於此,《中國經濟時報》、《人民日報》等北京以及上海大媒體主動以大筆墨報道此事,海灣決戰一詞一時走熱,就此而言,『海灣決戰』為深圳地產策劃樹立一個新高度。
潮流語錄之『中心西區』
流行標識:中心區是政治的,中心西區是民間的,還是中國第一例,僅此而言,就可以為這個創新詞語打上五顆星。點評:
深南大道高交會館前的空地上,一幅大型廣告牌引人矚目。『安柏麗晶———中心西區之貴』。不管你是否認同,『中心西區』這樣一個純粹民間『制造』的詞語已經在社會上流行開來並逐漸被地產人當作習慣的詞語傳播開來,一如經常說的前海、後海。或許多數人包括地產業內人士並不了解、附和『東農西富、南白北貴』的說法,當中心西區的位置感和內容已逐漸成為常識。以媒體提出,在社會逐漸形成的民間『行政』區的做法的想象力絕對是五星級的。
潮流語錄之『終極置業』
流行標識:百萬讀者大調查,『選一次,愛一生』成為置業口號點評:
存在即合理。拋開合理性,單是終極置業在深圳第一次提出,就標明了深圳地產的『海拔』。終極置業本身就是經濟發展到一定層面的產物,市場上存在有能力消化終極物業的置業者,也有著終極物業的供應終端。或許終極置業目前還只是少數人的游戲,與多數人無關。但,生活總需要些榜樣,與理想無關。
潮流語錄之『誠信』
流行標識:特區內十二家知名地產開發商發出誠信宣言,『誠信『、『溝通』成為深圳房地產春交會主題,誠信話題流行開去。點評:
誠信進入潮流語錄緣於『重要性』而非『創造力』。深圳地產商率先在地產界扯起誠信大旗,誠信由國家政策需要走向市場終端。
完善的商業道德和規范的信用體系是市場經濟正常運行的基石,從市場經濟運轉的第一天,市場就在接受誠信的考量,就在不斷完善信用體制。今天舊話重提,更是嚴正擺上桌面,意義在於表明了一種態度,市場拍手歡迎直面而不是隱藏『瘡傷』。就此而言,傳揚誠信話題,建立誠信市場勝過十本『地產黑幕』。
潮流語錄之『純TOWNHOUSE』
流行標識:TOWN HOUSE成熟了,適合深圳人的TOWNHOUSE出現了點評:
敢於將Townhouse列入潮流語錄本身就是對勇氣的考量,就像一場以創造性、想象力為評分標尺的廚藝大賽拿出一道炒剩飯。Townhouse這個原是舶來品,在北京人玩了幾把,就故弄玄虛鼓噪到深圳的東西去年一年一直『飄』在深圳的天空。到了城市山谷,Townhouse突變了:『面市第一周創下預定15套TOWNHOUSE單位的驚人業績,現場預定數高達16套,城市山谷風靡全城』,雖然沒有進一步考證數據的精確性,但發展商百富隆的笑容還是能說明問題的。
潮流語錄之『猛盤』
流行標識:演義圈的『靚女猛男』的稱謂進入地產詞典點評:
猛盤猛盤,自然是出手要大氣,氣勢要猛烈。上半年,猛盤當然少不了碧海雲天的份,『秀』來克林頓,建總統套房,花樣年在住宅市場出盡了風頭。和碧海雲天一樣大手筆、大聲勢的猛盤還有不少,猛盤能否猛銷?發展商纔有話語權。
潮流語錄之『英倫』
流行標識:以安柏麗晶、英倫名苑為典范,一夜之間,深圳地產爭訴英倫風情點評:
經歷了歐風,美風之後洗禮,深圳地產走到現在,風格上也是百花齊放。但就上半年而言,『英倫』確是提及率最高的。說說概念也就算了,真要營造貴族式生活可就不是簡單地『在樓下找個英國管家,標准倫敦腔,有事沒事都來C an I help you sir?(有什麼需要幫助嗎?)』就能搞掂的了。
潮流語錄之『第一大道』
流行標識:深南大道的經濟『血脈』擴張力點評:
是第一大道造就一批沿線黃金物業,還是一批批物業點『靚』第一大道?重要的是在這條財富大道、經濟動脈上如何起飛。
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