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北京輕軌知多少?
根據《北京總體規劃》,北京市軌道交通網由13條線路和3條支線組成,總長度408公裡。目前除2號地鐵環線修建完成外,1號線的『八通線』段正在修建,預計今年年底通車;北太平莊北站至宋家莊的地鐵5號線也正在修建,全長27.7公裡,一期工程2003年完成,計劃2006年全線通車;由西直門經回龍觀至東直門的城市輕軌即13號線目前也正在修建,預計年底通車。2010年北京市軌道營運裡程將達到180公裡,全部軌道網線建成將在2025年完成。
輕軌影響有多大?
未來十大邊緣居住集團都將有軌道通過,即將開通的輕軌13號線對清河、北苑、酒仙橋等三大邊緣集團將會產生直接影響,各集團與市區聯系將更加緊密,『住宅郊區化』將會得到最切實的支橕。從北京市近郊區發展情況看,除規劃中多條軌道線經過的望京地區發展已比較成熟,地鐵1號線兩端的石景山、通州發展比較迅速外,大部分軌道經由的區域仍然具有巨大發展空間。
輕軌邊置業要防噪音與振動
處於軌道附近的項目,噪音與振動問題仍是消費者最大的疑慮。目前除道路本身可以采用無縫軌道、軌下加防振膠墊、路兩側設隔音擋板等措施外,車輛也可以通過采用先進懸掛系統、裝配減震車輪、加強軌道與車輪的檢修保養等措施達到降低噪音與振動的目的。另外,軌道周邊建築項目可以采取更多、更靈活的措施來減輕噪音與振動的負面影響;在建築方面可以通過選用隔音、抗振的建材及配件等措施減輕噪聲及振動的影響。穆文斌
北京十大輕軌沿線典型項目
1、幸福藝居
與輕軌關系:八通線
位置:通州運河南大街
屬性:普通住宅
發展商:北京潞隆房地產公司
規模:20萬平方米
綠化率:40%
戶型:一居至三居65?118平方米
價格:起價2050元/平方米
2、當代萬國城
與輕軌關系:13號線東直門終點、環線地鐵
位置:東直門外香河園
屬性:公寓
規模:60萬平方米
戶型:三居190至230平方米
價格:9000元/平方米
3、京貿國際公寓
與輕軌關系:八通線
位置:朝陽區京通快速路八裡橋出口東100米,朝陽區與通州交界處
屬性:外銷公寓
發展商:北京天旭達房地產開發有限責任公司
規模:24萬平方米
價格:4200元/平方米(全部精裝修)
戶型:97.24?144.71平方米
4、未來城一益宸嘉苑
與輕軌關系:地鐵9號線,廂紅旗到郭公莊,預計2006年開通
位置:豐臺南四環西路花鄉橋外500米
屬性:普通住宅
發展商:北京豐業房地產開發有限公司
規模:16萬平方米
價格:起價3668元/平方米
戶型:二居?四居,112?161平方米
5、京通苑·陽光華苑
與輕軌關系:八通線楊閘站
位置:朝陽區管莊
發展商:華潤置地(北京)股份有限公司(原華遠房地產)
規模:50萬平方米
規劃:8棟高檔外銷現房公寓、14棟內銷塔樓、6棟多層建築組成,全部為現房。
價格:均價4580元/平方米
戶型:一居至三居,躍層,90?140平方米
6、怡佳家園
與輕軌關系:八通線通州段
位置:通州區北苑環島東側,面對新華大街
屬性:普通住宅
發展商:北京萬佳房地產開發有限公司
規模:18萬平方米
價格:均價3700元/平方米
戶型:一居至四居,錯層躍層
7、潞河名苑
與輕軌關系:八通線通州段
位置:通州區北苑環島東側,面對新華大街
屬性:普通住宅
發展商:北京潞河房地產開發有限公司
規模:36萬平方米
價格:均價3700元/平方米
戶型:一居至四居,錯層躍層,69?218平方米
8、新華聯家園
與輕軌關系:八通線通州段
位置:八通線通州段
發展商:北京新世界房地產有限公司
規模:53萬平方米
價格:起價2970元/平方米
戶型:二居、三居、復式,90?240平方米
9、新華聯錦園
與輕軌關系:八通線通州段
位置:北京通州北苑環島新華大街西端
屬性:普通住宅
規模:50萬平方米
規劃:四至六層板樓
開發商:北京新華聯房地產開發有限公司
價格:均價3250元/平方米
戶型:一居至四居,躍層,80至190平方米
10、北京青年城
與輕軌關系:5號線
位置:朝陽區來廣營
屬性:普通住宅
規模:35萬平方米
規劃:板樓
開發商:新華聯恆業房地產開發公司
電話:84918880/1/2/3
價格:均價4800元/平方米
戶型:一至四居
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