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近日,國際物業顧問戴德梁行發布今年第二季度北京外銷住宅市場行情,市場總體租售價格較上一季度穩中有降。戴德梁行住宅部負責人蕭政國說,在租賃市場上,隨著內銷物業品質的提高,以及近期新增物業相繼推出,使其對周邊的中低檔外銷公寓產生了明顯的壓力。因而第二季度外銷公寓市場的租金總體比上一季度有所下降,空置率窄幅上昇。這一季別墅租賃市場表現活躍,整體租金下調,其中高檔別墅下降明顯,較一季度降幅達1.21%,低檔別墅租金也下降0.42%,空置率與上一季基本持平,略有上昇。另外,外銷住宅的售價與上一季度相比變化不大,微有下挫。受去年年底跨國公司對員工住宅津貼的調整影響,預計今年下半年各類物業的租金將持續下降。
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