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北京市調整買房契稅征收稅率的消息引起了京城百姓的關注,不少購房人關心新稅率確切的起始時間。近日,記者從有關部門獲悉,這項規定包含7月1日當天。也就是說,這一天與開發商簽訂合同的購房人可以享受新稅率。
此前一些媒體報道,7月1日以前和7月1日簽約的,實行原來的契稅稅率規定。有關部門對此解釋說,新稅率開始實行的時間包含7月1日當天。同時,原來規定購買120平方米以下的普通商品房減半征收契稅的規定由原來的2%調整為1.5%,也只限於購買主體是個人,不包括單位。據悉,此次調整買房契稅征收稅率,由原來的房地產購買價格的4%降為3%。
對於此次調低買房契稅稅率,業內人士認為,它會減少購房人的稅費負擔,如個人購買一套100平方米、每建築平方米6000元的房子,按以前的稅率應交納12000元的契稅,而現在只需交納9000元,減少了25%的支出。同時,這對樓市來說也是個利好消息。為啟動房地產市場,購房人和開發商希望制定、出臺更多的稅收優惠政策的呼聲日漸高漲,良好的市場預期和市場門檻的降低,將使房地產業保持持續發展的勢頭。
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