問：我購買了一處房產，房門外的樓道很寬敞。可是近日我的鄰居家搞裝修，在他家門外屬於公攤面積的樓道部分鋪裝了地面，還安上了防盜門，變成了他家的私人領地。我提出異議，可他說他已經把這部分公攤面積買下來了。難道公共樓道可以賣給個人嗎？

　　答：公攤面積是所有業主均有權利使用的面積，是所有業主按規定分攤費用買下來的。根據《北京市商品房銷售面積的計算及公用建築面積分攤》裡的有關規定，公攤面積包括房屋本體公用設施，如樓梯、大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電梯間、電梯機房、水泵房等和住宅區公用設施以及公共場所。開發商無權把公攤面積出售給任何個人，任何個人也不可以花錢把公攤面積佔為己有。法律上公攤面積屬於共同共有，而不是按份共有，所以任何業主也無權在公攤面積上圈地為己有。如果開發商確有將公攤面積出售給個人的違法行為，所有業主都可以起訴，要求開發商進行賠償。