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30歲以下佔一半以上
面對房展會上熙熙攘攘的人群,人們不禁要問,北京到底是哪些人想買房呢?
據北京九力營銷顧問公司在6月20-23日的國貿北京夏季房展會一項專業調查中,購房群體年輕化的趨勢越來越明顯。2年內有購房意向的人群中,有55.5%的人年齡在30歲以下,超過被訪者的一半;其中年齡在25歲以下的佔23.1%;而年齡在30?40歲之間以及40歲以上的比例基本相等,都在20%左右。呈現這種現象可能有如下幾個原因:第一,30歲以下年齡段 的人群正處在婚姻前期或是婚姻初期,正是迫切需要一處穩定的住所『安家』的時期,因此成為數量最大的一部分客戶群。同時,年輕人作為這個時代的新生力量,不僅具有較高的學歷,並因而獲得較高的收入,而且年輕人比較追求時尚,消費觀念相對比較超前,基於對未來收入良好的預期,因而年輕人願意消費,也敢於消費。第二,年齡在30歲以上一般都是事業有成、經濟也具有很強的購買能力的人群,相當比例的人已經通過購買商品房或是原來的福利分房解決了基本的住房需求,因此在這一年齡段的購房人群中購房的比例相對小一些。
購房的目的仍以改善居住條件,自己使用為主。在所有的被訪者中,有82.4%的人買房是為了自己居住使用,其他用途的比例都在5%左右或者不足5%。顯然,從本次調查反映的情況來看,在北京購房的人,使自己有個家的人還佔絕大多數,投資型用戶比例還不是很大。
中低收入家庭目前仍然是市場的主要支橕。盡管近年北京市城鎮居民家庭收入不斷提高,人均可支配收入超過10000元,但低收入家庭仍然是主流。本次調查顯示,准備購房的家庭中,有85%的家庭年收入在10萬元以下,其中年收入不足5萬元的家庭佔總體的44.5%,收入處於5萬元-10萬元之間的家庭,有40.7%;收入處於10萬元-20萬元和20萬元-30萬元之間的家庭分別佔整個被訪家庭的7.7%和4.4%,收入高於30萬元的家庭比例很小。
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