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經營性項目用地協議出讓全面終結
昨日,北京市政府公布了『關於停止經營性項目國有土地使用權協議出讓的有關規定』,要求自2002年7月1日起,凡在本市行政區域范圍內利用國有土地進行商業、旅游、娛樂、寫字樓及商品住宅等經營性開發的項目用地,不具備規定條件的,停止辦理國有土地使用權協議出讓手續。需要辦理土地使用權出讓的,須進入北京市土地交易市場,通過招標、拍賣或掛牌方式進行公開交易。
北京市土地整理儲備中心有關負責人在接受記者采訪時表示,協議轉讓曾經是本市土地交易最主要的方式,比例高達90%,造成了政府的土地收益大量流失,並由此產生種種腐敗現象。本市停止經營性項目國有土地使用權協議出讓以後,土地市場中現存的大量『暗箱』操作將不復存在。
停止經營性項目用地協議出讓的一個直接結果是,一大批以炒地皮轉手套利為目的的公司將被迅速淘汰出局。據統計,目前北京注冊的4000餘家房地產開發公司,實際投入開發運作的僅不到1/6。
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