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近日,深圳市國土、工商等部門對深圳市房地產市場秩序進行整頓和清理。清理對象為深圳市所有的在售樓盤,其中項目公司開發、合作建房及有投訴的樓盤為重點清查對象。
清理工作的內容包括:
1、樓盤的用地、規劃手續是否合法,是否按《土地使用權出讓合同》和《建設工程規劃許可證》批准的用途建設,是否存在非法加層、超面積、改變功能等現象。
2、是否欠地價,是否施工單位墊資建設。
3、是否存在廣告嚴重不實、廣告內容虛假、無預售許可證刊登廣告等問題,現場售樓模型、宣傳資料是否與批准的規劃一致。
4、發展商現場售樓是否規范,是否存在未批准預售就開始賣或內部認購的問題,預售許可證是否過期,預售許可證及批准的平面圖等是否按規定在現場懸掛。
5、《預售許可證》所批准預售的內容與土地合同和建築許可證的內容是否一致。
6、在售樓盤與批准預售是否一致,是否存在張冠李戴現象,樓房的戶型面積與面積報告是否一致。
7、售房人是否是所批准的開發商,是否存在非法私下合作、轉讓項目。
8、是否存在一房多賣、假按揭。
9、是否按時辦理合同備案,是否存在重復按揭、重復備案。
10、是否未竣工驗收就交付使用。
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