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1、土地出讓將實行招標、拍賣、掛牌三種方式
自2002年7月1日起,商業、旅游、娛樂、金融、服務業、商品住宅等經營性項目的用地,將在全國范圍內實行招標、拍賣、掛牌方式進行出讓。
由於目前房地產市場存在著多渠道、多源頭供應土地的問題,使一些企業憑借關系可 以得到廉價開發用地,嚴重損害了市場的公平性,也大大降低了政府部門宏觀調控力度。政府在土地供應上缺乏計劃性,加大了土地招投標行為的投機性,阻礙市場健康發展。
按照新的政策規定,進行商業、旅游、娛樂和商品住宅等各類經營性的用地,必須以招標、拍賣或者掛牌方式出讓。除了這些用途以外的用地,在確定其供地計劃並公布後,同一宗地有兩個以上意向用地者,也應當采用招標、拍賣或者掛牌方式出讓。
拍賣、招標和協議方式均是法定的國有土地批租方式,各有其適宜的范圍,不能簡單進行優劣劃分。掛牌出讓國有土地使用權,是指出讓人發布掛牌公告,按公告規定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布,接受競買人的報價申請並更新掛牌價格,根據掛牌期限截止時的出價結果確定土地使用者的行為。
在此需指出的是,推行招標拍賣掛牌出讓可以減少協議出讓比例,但不會也不應該杜絕協議出讓方式。在具體的批租活動中,土地行政主管部門將根據土地的要求、土地用途、規劃限制條件等因素選擇適宜的出讓方式。一般而言,劃撥土地使用權轉讓、國有企業改革中處置劃撥土地使用權以及工業等特殊用地,可以采用協議方式出讓。曉月
2、10種不達標裝修材料停止銷售
自2002年7月起,全國建材市場上將嚴格禁止不符合由國家質量監督檢驗檢疫總局於今年1月1日開始頒布的『10項室內裝飾裝修材料有害物質限量』標准的建材產品銷售。
這次由國家質量監督檢驗檢疫總局標准化委員會負責組織修訂的《室內裝飾裝修材料-人造板及其制品中甲醛釋放限量》(GB)8680-2001)、《室內裝飾裝修材料-溶劑型木器涂料中有害物質限量》、《室內裝飾裝修材料-內牆涂料中有害物質限量》、《室內裝飾裝修材料-膠粘劑中有害物質限量》、《室內裝飾裝修材料-木家具中有害物質限量》、《室內裝飾裝修材料-壁紙中有害物質限量》、《室內裝飾裝修材料-聚氯乙烯卷材地板中有害物質限量》、《室內裝飾裝修材料-地毯、地毯襯墊及地毯用膠粘劑中有害物質釋放限量》、《混凝土外加劑中釋放氨限量》、《建築材料放射性核素限量》10項國家標准,已於2001年12月10日批准發布,自2002年1月1日起生產企業生產的產品應該執行10項國家標准,自2002年7月1日起,市場上停止銷售不符合該10項國家標准的產品。
這次修訂的國家標准是根據《中華人民共和國標准化法》的有關規定,為保障人體健康和人身安全,加強室內裝飾裝修材料污染的控制而制定的強制性國家標准。
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