|
||||
目前廣東已全面實行土地有償使用制度,土地市場日益走上規范、有序、健康的發展道路。
據廣東省國土資源廳廳長江東海介紹,廣東省已全面建立了有形土地市場網絡體系,構築土地市場交易平臺。至2000年底,全省各市、縣均已按省政府的要求設立了土地交易機構,作為土地使用權公開出讓、轉讓的固定場所和服務機構。目前,全省共設立土地交易機構112個。
全面實行土地有償使用制度已成為廣東省的一項基本用地的制度。目前,全省按出讓方式使用土地的比例已超過55%。有償使用土地已經有一套完整的管理政策,政府協議出讓土地的出讓金標准基本做到了在地價評估的基礎上實行集體決策。
廣東土地的市場化取得了良好的經濟效益和社會效益。據分析,政府按招標、拍賣方式出讓土地使用權,真正反映了土地的經濟價值,為政府帶來了更多的土地收益,普遍比協議出讓高出20%以上。與此同時,土地供應量得到控制,出讓地塊公開,投資成本、利潤可測性高,有利於房地產業的健康穩步發展。同時,土地使用權入市交易使土地交易行為得到規范,避免了違法違規、欺詐、漏稅等行為的發生。
據介紹,為解決目前有形土地市場不規范運作等問題,廣東省正在制定《廣東省國有土地使用權交易管理規定》,規定將進一步采取更嚴厲措施,促使土地使用權交易進場公開進行,對場外非法交易行為作出更嚴厲處罰。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||