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在某些品質卓越的歐洲住宅中,甚至不用暖氣、空調,就能讓房間中保持20℃?26℃的舒適溫度。歐洲人創造了真實的『居住童話』。北京峰尚國際公寓聲稱要告別空調暖氣。有人對此提出質疑:這是不是有點『天方夜譚』。 住宅品質依賴系統創新
初入商品房市場的中國建設者和消費者,往往認為舒適的居住感受很難靠建築的內在品質來實現。峰尚國際公寓總經理張在東大膽陳述:以前,自然在改變我們,現在我們要改變自然,讓四季永遠如春,可以說,這是科技進步的成果。對住宅品質的忽略,使我們的居住水平,比歐洲國家落後了至少50年。現在許多項目說得很多,做得很少,為什麼我們不在他們的基礎上打造我們自己的科技住宅呢?
據介紹,如果以新型節能牆材的使用為突破口,通過節能牆體、門窗、屋面的廣泛使用,實現新建住宅和建築圍護結構節能25%。然後在照明、太陽能利用等方面努力,並利用圍合設計,可以基本實現建築節能50%的目標。
張在東在北大和清華的論壇上談到,他一直在思考,解決人類居住的舒適度纔是住宅建設的根本。他說,歐洲國家20多年的經驗表明,住宅,能夠做到高舒適度、低能耗,告別傳統的空調暖氣是可行的。
張在東指出業內普遍存在的一個誤會,以為有了國外時尚的落地窗,就是高科技,有了進口外牆磚,就有了嚴密的保溫隔熱系統。他說,根據國外的經驗,要真正做到告別空調暖氣,要采用6個子系統,他們是外牆子系統、外窗子系統、屋頂和地下子系統、采暖制冷子系統、健康新風子系統和防噪音子系統。正是基於一個理念的支持,他引進了歐洲住宅的全套保溫隔熱系統,這個系統可能涉及到想象不到的細節,據估計,這項工作完成以後,與普通住宅相比可降低采暖和制冷能耗50%以上。
低能耗高舒適的
另類表述
北京冬冷夏熱,長達5個月的寒冬離不開暖氣,炎熱的夏天沒有空調也會備受煎熬。購房者不得不面對並不輕松的采暖空調開銷。發展商和購房者一樣,都希望找到一種最佳的解決方案,讓居住者既舒服又省錢。
幾年前,經過著名專家開彥介紹,張在東認識了瑞士聯邦高等工科大學建築物理學家布魯諾·凱樂。後者是在日內瓦建成的世界第一座『告別空調暖氣建築』的Tour Balexert的項目主持人,『告別空調暖氣』其實就是低能耗高舒適度建築的形象表述罷了。布魯諾·凱樂應邀出任當時錦繡大地國際公寓的高舒適度低能耗優化設計顧問,其學生田原博士擔任工程主持人,負責對公寓的整體設計進行技術指導和把關。
田原博士表示,要真正告別空調暖氣,6個子系統一個都不能少。其中的外牆子系統能有效防止冷熱對建築物的輻射,保護外保溫板不受雨雪侵蝕。架空空氣層可以揮發掉保溫板冷凝水,保持長久的保溫效果。外窗子系統,主要運用低輻射保溫玻璃,具有可通過可見光而阻擋遠紅外線不透過玻璃的特性,保證了室內溫度不會流失出去。據悉,德國駐華使館建設就采用了這種玻璃。再加上外遮陽卷簾,遮陽率可以高達80%,不僅可以遮擋直射輻射,還可以遮擋漫射輻射,降低制冷負荷。
取消空調暖氣的根本是采暖制冷子系統,一級注冊建築師史勇談到,這主要通過預埋在樓板中的均布水管,依靠低溫熱水為熱媒,以夏季送水為20℃,回水溫度為22℃,冬季送水28℃,回水溫度為26℃的2℃低溫差,以輻射方式進行工作,自動調節室內溫度。因為采用低溫輻射方式傳熱,它的制冷和采暖效率大大高於空氣對流方式,且無氣流感和噪音,實際上就是用一套系統裝置將整個建築變成一個恆溫體 ,即夏季27℃左右,冬季21℃左右,與傳統的全空調系統(分別制冷和制熱)和獨立采暖輔助空調制冷有很大不同,至少它有少佔空間、綜合投入低、運行成本少的優點。
新風子系統目前在國內的星級賓館中有使用,田原告訴記者,它是天棚制冷采暖系統的一個配套輔助,彌補溫度差異,即提供新鮮空氣,無需空氣再循環,這一套主要采用熱交換,即排出的污濁空氣和引入的新鮮空氣經過冷熱回收器進行熱量交換,夏天排除的廢熱空氣大約在28度,而引進的新風溫度在38度左右,經過非接觸式的新廢空氣溫度交換,然後再制冷後輸入室內,冬季同理。
科技遏制設計浮躁風
鋒尚國際公寓實際上是在向傳統住宅的挑戰。了解鋒尚國際公寓的市場信心和其對項目的野心,我們自然對其多出幾分期望來。
曾任中國建築設計研究院院長、現為中國建築學會副理事長、中國建築設計研究院顧問總工程師的葉耀先教授目前正在研究『住宅發展的可持續性』,在看完鋒尚國際公寓的樣板間時談到,這些年的住宅設計,照搬和浮躁之風盛行,諸如設計理念貴族化、套型設計大型化、室內裝修賓館化、住宅風格歐陸化等傾向隨處可見,成了開發商和媒體炒作的賣點。關鍵不在於能否真正告別空調暖氣,至少像鋒尚國際公寓在住宅中有這麼多的科技成分還少見。
他還說,目前國內無法完全按歐洲標准打造住宅,一是收入問題,二是技術。總的來說,成本太高,無法滿足各個層次的需求。公寓應該有一個與其他住宅的性能價格比的具體數據,有比較纔有區別。
國家住宅與居住環境工程研究中心副總建築師開彥認為,北京地區由於氣候條件的限制,不可能完全取消采暖和空調設備,但如果全面采用先進的保溫隔熱技術,大幅度提高能源使用效率,在節省日常能源開支的同時提高居住的舒適程度,建設符合歐洲低能耗高舒適度標准的住宅是可行的。
真正賣點是本體創新
采用新材料和新技術以求『節能』,勢必會增加開發商的成本,這對於競爭日趨激烈、產品越做越精的住宅市場來說,無疑缺乏競爭力。眼下,北京的住宅還未擺脫炒作概念、尋找賣點的階段,其實,殊不知,真正的大賣點往往來源於建築本體的創新,建築本身的品質。現在提出的『告別空調暖氣時代』好像又是一句口號,一個概念,一個新出的又一醒目賣點而已。
告別空調暖氣可以說並不是不要空調暖氣,這是肯定的。正如史勇所言,告別空調暖氣只是告別傳統的空調暖氣而已。例如,20度的冷水並不是天上來的,它需要制冷換熱,需要高速運轉的水泵、風機、中央壓縮機。該項目所謂『告別空調暖氣』,只是實現了中央空調和集中供暖而已。
我們無法甄別這個項目對住宅市場的斷言,我們也不能斷定這是不是一場住宅革命。既然鋒尚國際公寓已經走近樓市,人們對其有一種『童話』般的感覺開始有了認識,存在就有其合理性和生命力。
有人告之,『告別空調暖氣時代』只是一句廣告語,廣告語有廣告語的特征,不要太認真,還是以平常心看待吧。
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