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今年北京春季房展會上未能拍出的慕綏新之女慕洋名下的兩套腐敗房,在23日北京夏季房展會的房產專場拍賣會上再次流拍。
盡管此前北京建亞世界拍賣有限公司將中國第一商城這兩套房產的起拍價由春展時的9200元/平方米分別調低至7800元/平方米和7600元/平方米。低於當前9500元/平方米的市場價,拍賣前也已有10人報名領牌,但在拍賣現場仍未見到舉牌者。
此次夏展共有九龍山莊興都苑、興濤園,密雲康居南區、麗京花園公寓、中國第一商城丹佛豪園、匯園公寓9處房源被拍賣,最終只有密雲康居南區12號樓一套普通住宅以780元/平方米的起拍價成交。
北京建亞世紀拍賣有限公司負責人認為,此次拍賣結果表明,房展會上人們更加關注工薪層的低價位房屋。這次拍賣標的起拍價雖然都比市場銷售價格低,亞運村匯園公寓的一套住宅起拍價只有4980元/平方米,比市場價每平方米低2000餘元,但由於房產涉及的諸如貸款、稅費、物業管理費、折舊以及非市場的心理因素較多,所以影響成交數量,將腐敗房拿出來拍賣是該公司的一個有益嘗試。一些報名者認為,拍賣房產的價格有一定吸引力,但在北京買拍賣房除一次性付款外,還要繳納百分之四點幾的稅費和5%的代理費,壓力較大,匯園公寓的價格不貴,但已是10餘年的老樓盤,物業費達4元多一平方米,不適宜投資;腐敗房的參拍者未舉牌的原因更多考慮的則是期房的不可預見性和一些非市場因素。
據拍賣方透露,慕綏新腐敗房下次拍賣的時間尚未確定,該房產最終如何處置還要聽取委托方的意見。
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