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裝修過程由住宅開發單位負責全裝修住宅實施細則規定裝修過程由住宅開發單位負責
取消毛坯房已是大勢所趨,但商品房到底應該裝修到什麼程度、怎樣裝修卻一直沒有統一標准。建設部近日出臺的《商品住宅裝修一次到位實施細則》將能很好地解決上述問題。
裝修一次到位是指房屋交鑰匙前,所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成,廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成,簡稱全裝修住宅。新出臺的《實施細則》對裝修的設計、施工、管理、材料選擇、設施配備標准等都提出了具體要求,還提供了全裝修的套餐選擇和標准裝飾材料。全裝修住宅應由住宅開發單位負責裝修工程的全過程,不允許購房者個人聘請施工單位自行裝修。《實施細則》中要求,裝修單位在土建施工開工前,就要確定裝修設計方案,並且要按照商品房的檔次確定不同標准的裝修套餐,供購房者選擇。居室裝修前都要先做樣板間,樣板間要真實地反映裝修檔次和裝修施工質量,在購房者入住之前不宜拆除。交付給購房者的裝修質量,不應低於樣板間的質量水平。
按照實施細則,住宅開發單位必須向購房者提交裝修質量保證書,包括裝修明細表,裝修平面圖和主要材料及產品的生產廠家,並執行有關的保修期。銷售成品房的價格中包含裝修費用,並應在商品房預售合同中單獨標明裝修標准。
據了解,這個實施細則將率先在國家康居示范工程和申請商品住宅性能認定項目執行,其他新建城鎮商品住宅可采取分地區、分階段的方式逐步全面推行。
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